Строится

Муза

Адрес: Москва, Красноармейская улица, 11; Район: АэропортОкруг: Северный
Метро: Аэропорт
Застройщик
Плановый ввод в эксплуатацию: I квартал 2029
Передача ключей: 30.10.2029
Вид недвижимости: Квартиры
Класс недвижимости: Премиум; ЖК «Муза»
Как менялась цена, 2026
Цена квартиры/апартамента от: 54,2 млн ₽; Цена за м² от: 863 600 ₽
Продано: Рассчитано по площади квартир и апартаментов по ДДУ в строящейся части ЖК. ПД от 08.09.2026. Источник: наш.дом.рф.

Коротко о ЖК «Муза»

МУЗА от «Мангазеи» — коллекция из 309 резиденций на Красноармейской улице, в районе Аэропорт, где когда-то жили художники, писатели, лётчики и космонавты. Территория граничит с Петровским, Тимирязевским и Чапаевским парками. До метро «Аэропорт» около 8–10 минут пешком, школа, детский сад и поликлиника в трёх.

Образ дома создан вместе с бюро Arch(e)type: каскадная высотность до 20 этажей и пластичные фасады, сверкающие на солнце. Многоуровневый всесезонный двор с фонтаном, арт-объектом, зелёными кабинетами и видовыми террасами. Потолки от 3,5 до 4,65 м.

Перед входом зона drop-off, в лобби бар и консьерж с беллменами. Клубная инфраструктура: переговорные и коворкинг, пространство для семейных праздников, фитнес и студия персональных тренировок, акустический кабинет и игровые для детей разного возраста. На первых этажах откроются ресторан, салон красоты и арт-пространство. В паркинге места под крупные машины, зарядки, автомойка, подкачка шин и зона разгрузки, есть кладовые и велосипедная.

Сдача в I кв. 2029 года.

Корпуса проектаВесь проектКорпусов2Квартиры309Этажность6–20Плановый вводI квартал 2029Строится 2Потолки3.5–4.65 мЛифтыВсего 13 лифтов, все пассажирскиеМашиноместа на продажу136Коэфф. парковочных мест0,44Гостевые машиноместа внутри13Гостевые машиноместа снаружи2Выдача ключей30.10.2029Перенос срокаРаньше на 3 мес.Развернуть

Показано: 2 корпуса

Корпус 1СтроитсяРаньше на 3 мес.Плановый вводI квартал 2029
Корпус 2СтроитсяРаньше на 3 мес.Плановый вводI квартал 2029

Подробно об объекте

Девелопер проекта

Мангазея Девелопмент

2012

год основания

домов сдано

домов строится

4,7 / 5

рейтинг ЕРЗ

Сведения о компании в целом. Сроки конкретного корпуса смотрите в разделе «Корпуса проекта».

Основана в 2012 году Сергеем Янчуковым в рамках диверсифицированного холдинга «Мангазея». Специализируется на авторских жилых проектах в исторической и прибрежной части Москвы («Мангазея на Речном», «Муза», «Интонация»).

Юридические застройщики этого ЖК

Компании из проектных деклараций. При выборе квартиры сверьте юридическое лицо в договоре.

Генподрядчики

Кто строит и что известно о компаниях

из 2

Корпуса и строительные компании

Для 2 из 2 корпусов найдены связи с подрядчиками. Откройте компанию, чтобы посмотреть её корпуса и документы.

Связь по декларации не определяет объём выполненных работ.

Отзывы жителей и резидентов

Отзывы из Яндекс Карт

Инфраструктура

Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг

Загрузка данных инфраструктуры...

Объекты и территории рядом с ЖК

Промышленные и другие территории в радиусе 2 км. Расстояние по прямой до территории объекта, а не пеший маршрут.

Энергетический объект / ТЭЦ
612 м
ТЭЦ или энергообъект
ГБУ "Автомобильные дороги САО"
1 274 м
Промышленная территория
Локойл
1 319 м
Промышленная территория
Режимный / Военный объект
1 359 м
Военная территория
Режимный / Военный объект
1 429 м
Военная территория
ГБУ "Жилищник района Аэропорт"
1 543 м
Промышленная территория

Показать остальные объекты (10)

МОЭК
1 816 м
ТЭЦ или энергообъект
Режимный / Военный объект
1 867 м
Военная территория
Район канализационной сети № 8
1 874 м
Промышленная территория
МОЭК
1 882 м
ТЭЦ или энергообъект
Кладбище / Мемориал
1 904 м
Кладбище
Режимный / Военный объект
1 908 м
Военная территория
Редакционно-издательская группа НИИ Общей патологии и патофизиологии РАМН
1 968 м
Промышленная территория
Московский гарнизонный военный суд
1 989 м
Военная территория
Режимный / Военный объект
1 993 м
Военная территория
Московская городская военная прокуратура
1 993 м
Военная территория

Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано

Ближайший кластер КРТ — «Северный Индустриальный Пояс», 65 м по прямой до границы.

Технопарки, высокотехнологичные производства, комфортное жилье по реновации и коммерческая застройка

Плановые показатели кластера КРТ

Площадь реорганизации: 90,69 га
Решений ДГП: 19
Земельных участков: 409
Новых жителей: 30 316
Расчётный показатель
Рабочих мест: 41 394
Планируется создать

Площади по назначению

Плановый объём, м²

Жилой фонд: 1,06 млн м²
Деловые площади: 707 382 м²
Производство и соцобъекты: 589 485 м²

Длина полос показывает соотношение указанных площадей. Производство и социальные объекты приведены одним показателем.

Показатели относятся ко всему кластеру, а не к этому ЖК. Сроки реализации и параметры отдельных площадок смотрите в документах источника.

Что за кластерКакие районы охватывает и как меняется среда6 районов

Районы кластера

Головинский
Западное Дегунино
Войковский
Коптево
Дмитровский
Бескудниковский

Объёмы застройкиПлановые показатели кластера КРТ

Площадь реорганизации90,69 га
Решений ДГП19
Земельных участков409

Из них по назначению

Жильё1,06 млн м²
Деловые площади707 382 м²
Производство и соцобъекты589 485 м²

Новых жителей30 316
Рабочих мест41 394

Числа относятся ко всей территории проекта КРТ, а не к отдельному корпусу ЖК.

Официальные решения ДГПСвязанные площадки, площади и ссылки на источник19 проектов

г. Москва, Кронштадтский б-р, вл. 47нежилая застройка
0,8 га · 9 участков · срок 5 лет · опубликовано 02.06.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Зорге ул., вл. 19нежилая застройка
6,2 га · 19 участков · срок 5 лет · опубликовано 19.06.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. Вятская, влд. 41Анежилая застройка
3,49 га · 17 участков · срок 5 лет · опубликовано 18.07.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Зорге ул., влд. 3/5-21нежилая застройка
6,41 га · 33 участка · срок 5 лет · опубликовано 15.08.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Светлый пр-д, влд. 4нежилая застройка
5,64 га · 13 участков · срок 5 лет · опубликовано 23.09.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Машкинское шоссенежилая застройка
2,93 га · 5 участков · срок 5 лет · опубликовано 26.09.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. Адмирала Макарова, влд. 8нежилая застройка
1,26 га · 9 участков · срок 6 лет · опубликовано 03.10.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Флотская ул., влд. 86, Солнечногорская ул., влд. 18нежилая застройка
0,39 га · 4 участка · срок 5 лет · опубликовано 08.10.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Дмитровское ш., влд. 91, стр. 1нежилая застройка
0,44 га · 6 участков · срок 5 лет · опубликовано 14.11.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Фестивальная ул., влд. 53Анежилая застройка
0,72 га · 8 участков · срок 5 лет · опубликовано 03.12.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, пр-д Черепановых, влд. 64нежилая застройка
2,06 га · 16 участков · срок 5 лет · опубликовано 19.12.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Черепановых пр-д, влд. 29нежилая застройка
10,33 га · 32 участка · срок 5 лет · опубликовано 21.01.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. Левобережная, влд. 7нежилая застройка
5,78 га · 23 участка · срок 5 лет · опубликовано 27.01.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Беговая ул., влд. 22нежилая застройка
1,76 га · 12 участков · срок 5 лет · опубликовано 26.05.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. Часовая, влд. 16нежилая застройка
1,6 га · 24 участка · срок 3 лет · опубликовано 27.05.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
Проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенные по адресам: г. Москва, Дмитровское ш., влд. 60 (САО)нежилая застройка
4,1 га · 15 участков · срок 5 лет · опубликовано 29.06.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Дмитровское ш., влд. 59, Алтуфьевское ш., влд. 29Б, 31Б, Верхнелихоборская ул., влд. 8нежилая застройка
14,03 га · 73 участка · срок 5 лет · опубликовано 29.06.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Ленинградское ш., влд. 96Анежилая застройка
0,4 га · 3 участка · срок 5 лет · опубликовано 10.08.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, 2-й Лихачевский пер., влд. 3-11нежилая застройка
22,35 га · 88 участков · срок 5 лет · опубликовано 10.08.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)

Проекты КРТ рядом с ЖКОтдельные площадки; их показатели не прибавляются к итогам кластера35

Степана Супруна ул., вл. 7, стр. 1; вл. 9

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 65 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 0,6
Плановый объём, м²: 17 932
Плановое жильё, м²: 17 932

Карточка проекта в источнике 01. Статья 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.pdf 02. Статья 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации.pdf 03. Требования к банковской гарантии, предоставляемой в целях обеспечения исполнения обязательств лиц, с которыми заключены договоры о КРТ.pdf 04. Примерная форма извещения о проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора о КРТ нежилой застройки.pdf 05. Примерная форма договора о КРТ нежилой застройки, заключаемого по результатам торгов.pdf 06. Примерная форма договора о КРТ нежилой застройки с правообладателями.pdf 07. Постановление Правительства Российской Федерации от 20.12.2021 № 2369.pdf 08. Особенности проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии незастроенных территории города Москвы.pdf 09. Особенности проведения торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки.pdf 10. Методика расчета безотзывной банковской гарантии для договоров о КРТ.pdf 11. Постановление №160-ПП О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017г. №120-ПП.pdf

Степана Супруна ул., вл. 7, стр. 1; вл. 9

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 65 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 0,6
Плановый объём, м²: 17 932
Плановое жильё, м²: 17 932
Плановые рабочие места: 40

1-й Боткинский пр-д, вл. 7

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 1 058 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 63,55
Плановый объём, м²: 2 320 850
Плановое жильё, м²: 1 407 510
Плановые общественно-деловые площади, м²: 913 340
Плановые рабочие места: 24 801

Вучетича ул., влд. 1

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 1 202 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 0,43
Плановый объём, м²: 16 200
Плановое жильё, м²: 16 200
Плановые рабочие места: 60

Новая Ипатовка ул., вл. 23А

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 021 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 5,27
Плановый объём, м²: 153 620
Плановое жильё, м²: 100 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 53 620
Плановые рабочие места: 1 497

Вятская ул., вл. 41А

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 067 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 3,49
Плановый объём, м²: 52 350
Плановые общественно-деловые площади, м²: 52 350
Плановые рабочие места: 1 496

№72 Дмитровский пр-д, вл.1Г

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 211 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 0,56
Плановый объём, м²: 50 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 50 000
Плановые рабочие места: 3 470

Бумажный пр-д, вл. 2/2, Нижняя Масловка ул., вл. 3

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 696 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 0,55
Плановый объём, м²: 17 900
Плановые общественно-деловые площади, м²: 17 900
Плановые рабочие места: 500

Космонавта Волкова ул., вл. 2-4

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 734 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 1,45
Плановый объём, м²: 68 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 68 000
Плановые рабочие места: 1 719

Сущевский Вал ул., вл. 5

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 929 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 7,53
Плановый объём, м²: 187 340
Плановые общественно-деловые площади, м²: 187 340
Плановые рабочие места: 4 625

Магистральные ул., тер. 1

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 034 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 1,6
Плановый объём, м²: 41 210
Плановые общественно-деловые площади, м²: 41 210
Плановые рабочие места: 1 182

№24 Огородный проезд (север)

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 181 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 15,07
Плановый объём, м²: 212 230
Плановое жильё, м²: 29 660
Плановые общественно-деловые площади, м²: 160 570
Плановые рабочие места: 2 700

Ходынская ул., вл. 10А/3

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 324 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 0,48

Пресненский вал ул., вл. 27

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 342 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 0,76
Плановый объём, м²: 3 500
Плановые общественно-деловые площади, м²: 3 500
Плановые рабочие места: 18

№5 Огородный проезд

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 397 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 13,96
Плановый объём, м²: 508 190
Плановое жильё, м²: 481 900
Плановые общественно-деловые площади, м²: 26 290
Плановые рабочие места: 1 635

Магистральные улицы тер. 4, 5, 6

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 425 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 73,62
Плановый объём, м²: 3 270 000
Плановое жильё, м²: 2 200 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 1 000 000
Плановые рабочие места: 35 533

Светлый проезд, вл. 4

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 426 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 5,64
Плановый объём, м²: 113 090
Плановое жильё, м²: 82 840

№24 Огородный проезд (юг)

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 508 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 8,77
Плановый объём, м²: 182 960
Плановые общественно-деловые площади, м²: 75 070
Плановые рабочие места: 4 560

Маршала Жукова пр-т, вл. 4, 6

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 556 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 1,72
Плановый объём, м²: 54 300
Плановое жильё, м²: 54 300
Плановые рабочие места: 89

Большая Серпуховская ул., вл. 13, стр. 5, Старомонетный пер., вл. 6, Пресненский Вал ул., вл. 38, стр.5

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 568 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 0,65

Добролюбова пр-д, вл. 8

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 590 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 1,79
Плановый объём, м²: 24 035
Плановые общественно-деловые площади, м²: 24 035

Милашенкова ул., вл. 2

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 813 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 2,68
Плановый объём, м²: 96 220
Плановое жильё, м²: 39 140
Плановые общественно-деловые площади, м²: 57 080
Плановые рабочие места: 1 137

Базовская ул, влд. 15А, Коптевская ул. влд. 24

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 974 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 4,11
Плановый объём, м²: 168 780
Плановое жильё, м²: 168 750
Плановые общественно-деловые площади, м²: 30
Плановые рабочие места: 304

2-я Звенигородская ул., влд. 13

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 018 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 3,08
Плановый объём, м²: 27 580
Плановые общественно-деловые площади, м²: 27 580
Плановые рабочие места: 350

№20 Братцево

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 235 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 22,01
Плановый объём, м²: 550 250
Плановое жильё, м²: 501 700
Плановые общественно-деловые площади, м²: 48 550
Плановые рабочие места: 1 520

Нарвская ул., вл. 3А

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 300 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 0,47
Плановый объём, м²: 18 800
Плановое жильё, м²: 18 800

Нарвская ул., вл. 3А

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 300 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 0,47
Плановый объём, м²: 18 800
Плановое жильё, м²: 18 800
Плановые рабочие места: 19

Волоколамское ш., вл. 32, Авиационная ул., вл. 17-22

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 391 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 1,15
Плановый объём, м²: 76 160
Плановые общественно-деловые площади, м²: 76 160
Плановые рабочие места: 1 576

№7 Октябрьское поле

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 442 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 5,92
Плановый объём, м²: 184 930
Плановое жильё, м²: 161 680
Плановые общественно-деловые площади, м²: 12 700
Плановые рабочие места: 1 490

3-й Силикатный пр-д, вл.1, корп. 1

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 569 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 0,52
Плановый объём, м²: 20 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 20 000
Плановые рабочие места: 572

№59 Калибр

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 588 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 9,01
Плановый объём, м²: 112 960
Плановое жильё, м²: 88 180
Плановые общественно-деловые площади, м²: 24 780
Плановые рабочие места: 864

Шмитовский пр-д, вл. 32, 32А

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 591 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 2,5
Плановый объём, м²: 200 000
Плановые рабочие места: 15 300

Шмитовский пр-д, вл. 32, 32А

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 591 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 2,43
Плановый объём, м²: 200 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 200 000
Плановые рабочие места: 15 300

Большая Марфинская ул., вл. 4

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 657 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 1,03
Плановый объём, м²: 34 760
Плановое жильё, м²: 34 720
Плановые рабочие места: 117

Паршина ул., вл. 2 (территория 2)

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 812 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 4,04
Плановый объём, м²: 42 750
Плановое жильё, м²: 42 750
Плановые рабочие места: 114

Обратить вниманиеСведения из реестров требуют внимания · компаний: 2. В судебной подборке: 340; связь с ЖК не проверена

Здесь собраны обстоятельства, которые стоит уточнить перед покупкой. Сведения о компании и судебная подборка имеют разный охват; они не складываются в оценку надёжности ЖК.

ООО «Анттек»ГенподрядчикЕсть исполнительные производства

ФССП: Проверено ↗
Исполнительные производства: 17
Задолженность ФССП, ₽: 2 800 000 000
Окончание производств по статье 46: Нет
Дата проверки ФССП: 04.10.2026
Уведомления о намерении банкротства: Уведомления не найдены ↗
Дата проверки Федресурса: 04.10.2026

Производства относятся к юридическому лицу. Их наличие само по себе не означает остановку строительства или банкротство.

ООО «СЗ „Город“»Юридический застройщикЕсть исполнительные производстваЕсть уведомления о намерении банкротства

ФССП: Проверено ↗
Исполнительные производства: 3
Задолженность ФССП, ₽: 0
Окончание производств по статье 46: Нет
Дата проверки ФССП: 04.10.2026
Уведомления о намерении банкротства: Есть уведомления ↗
Дата проверки Федресурса: 04.10.2026

Судебные сведения

Судебные дела компаний — ответчиковРоль компании сверена по ИНН; связь дела с конкретным ЖК ещё не проверена

340 в подборке

340Дел компаний — ответчиков

15214-ФЗ (долевое)

41ЗоЗПП (качество)

111Арбитражные дела

1С судэкспертизой

1Ст. 333 ГК РФ

Иски дольщиков и покупателей3 из 57

214-ФЗ (долевое участие) и защита прав потребителей

№ 33-50511/2026 ↗Умеренный риск

Иск дольщика к застройщику: некачественный ремонт и строительные дефекты отделки

ЗоЗПП Строительные дефектыОтветчик — застройщикКритическая важность

ООО «СЗ „Город“» · ИНН 7714328368 · застройщик

Московский городской суд • 17.11.2026

О защите прав потребителей - из договоров в сфере торговли, услуг, выполнения работ

«ИстецАксенова Ю.С.ОтветчикООО "СЗ"ГЕОРЕСУРС"ЗаявительООО "Специализированный застройщик "Георесурс", Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве»

№ 02-2210/2026 ↗Умеренный риск

Иск дольщика к застройщику: некачественный ремонт и строительные дефекты отделки

ЗоЗПП Строительные дефектыОтветчик — застройщикКритическая важность

ООО «СЗ „Город“» · ИНН 7714328368 · застройщик

Солнцевский районный суд • 27.10.2026

О защите прав потребителей - из договоров в сфере торговли, услуг, выполнения работ

«ИстецЗуев И.В.ОтветчикООО "СЗ "ТПУ "Мичуринский проспект"»

№ 02-3333/2026 ↗Умеренный риск

Иск дольщика к застройщику: некачественный ремонт и строительные дефекты отделки

ЗоЗПП Строительные дефектыОтветчик — застройщикКритическая важность

ООО «СЗ „Город“» · ИНН 7714328368 · застройщик

Солнцевский районный суд • 20.10.2026

О защите прав потребителей - из договоров в сфере торговли, услуг, выполнения работ

«ИстецПризняков И.Ш.ОтветчикАО «СЗ «ЛСР. Недвижимость-М»»

Арбитражные дела компаний3 из 111

Застройщики и генподрядчики участвуют как ответчики

№ А40-226531/2026 ↗Низкий риск

Предписание надзорных органов (Мосгосстройнадзор) о нарушениях строительства

МосгосстройнадзорАрбитражОтветчик — генподрядчикВысокая важность

Истец: КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

ООО «Анттек» · ИНН 7701380579 · генподрядчик

АС города Москвы • 04.08.2026

Административно-надзорное производство органа государственного строительного контроля / Росреестра

№ А40-186844/2026 ↗Низкий риск

Предписание надзорных органов (Мосгосстройнадзор) о нарушениях строительства

МосгосстройнадзорАрбитражОтветчик — генподрядчикВысокая важность

Истец: КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

ООО «Анттек» · ИНН 7701380579 · генподрядчик

АС города Москвы • 30.06.2026

Административно-надзорное производство органа государственного строительного контроля / Росреестра

№ А40-325087/2026 ↗Умеренный риск

Иск подрядчика к застройщику: задолженность по оплате строительно-монтажных работ (СМР)

Арбитражный коммерческий спорАрбитражОтветчик — генподрядчикВысокая важность

Истец: ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВИКТОРИ ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ"

ООО «Анттек» · ИНН 7701380579 · генподрядчик

АС города Москвы • 25.09.2026

Хозяйственный коммерческий спор в арбитражном суде первой инстанции

Другие записи подборки3 из 172

Жилищные споры, ущерб имуществу и иные дела

№ 02-4897/2018 ↗Низкий риск

Критический финансовый риск: требование о банкротстве застройщика

Банкротство и корпоративные спорыОтветчик — генподрядчикКритическая важность

ООО «Анттек» · ИНН 7701380579 · генподрядчик

Савеловский районный суд • 10.10.2018

Трудовые споры о выплате заработной платы в случае введения процедуры банкротства

«ИстецПавлова Е.ОтветчикООО "АНТТЕК"»

№ Ж-31276/2026 ↗Умеренный риск

Иск о возмещении имущественного вреда / заливе

Ущерб имуществуОтветчик — застройщик

ООО «СЗ „Город“» · ИНН 7714328368 · застройщик

Московский городской суд • 13.07.2026

Иные о возмещении имущественного вреда

«ИстецФирсов Н.А., Фирсова В.В., Фирсова Т.Н.ОтветчикДепартамент городского имущества города Москвы, Московский фонд реновации жилой застройки, ООО СЗ "люблино Девелопмент", ПАО "ПИК-СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК", УК ООО "Пик-Комфорт Профи"»

№ Ж-31276/2026 ↗Умеренный риск

Иск о возмещении имущественного вреда / заливе

Ущерб имуществуОтветчик — застройщик

ООО «СЗ „Город“» · ИНН 7714328368 · застройщик

Московский городской суд • 13.07.2026

Иные о возмещении имущественного вреда

«Истец Фирсов Н.А., Фирсова В.В., Фирсова Т.Н. Ответчик Департамент городского имущества города Москвы, Московский фонд реновации жилой застройки, ООО СЗ "люблино Девелопмент", ПАО "ПИК-СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК", УК ООО "Пик-Комфорт Профи"»

Наш взгляд на объект

«Муза» — проект премиум-класса в районе Аэропорт.

Бесспорные плюсы

До метро «Аэропорт» 8 минут пешком.
Проектное финансирование и счета эскроу по 214-ФЗ. Банк проекта — ПАО Сбербанк.
Потолки до 4,65 м и большие окна: в комнатах много дневного света.
В подземном паркинге 136 мест. Обеспеченность парковкой — 44%.

Ещё 2

Класс энергоэффективности A: тёплые стены и низкие коммунальные расходы.
Для прогулок — «Петровский парк», в 909 метрах от комплекса.

Обратите внимание

Срок сдачи сдвигался на 3 месяца по сравнению с первой редакцией декларации.
В картотеке арбитража 152 дела по спорам с подрядчиками.

Комплекс строит Мангазея Девелопмент с проектным финансированием и счетами эскроу. Банк проекта — ПАО Сбербанк.

Сроки уже сдвигались на 3 месяца. Аналитика оценивает темпы стройки как стабильные и относит этот сдвиг к технологическим допускам.

До метро «Аэропорт» 8 минут пешком. Территория закрытая, инженерия продумана для комфортной жизни.

Предложение аналогичного класса в этой локации, по оценке аналитики, ограничено. До 2035 года предусмотрено развитие соседнего кластера городского обновления «Северный Индустриальный Пояс».

Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.

Муза

Коротко о ЖК «Муза»

Подробно об объекте

Застройщик

Мангазея Девелопмент

Юридические застройщики этого ЖК

ГОРОД

Генподрядчики

Корпуса и строительные компании

ООО «Анттек»

Отзывы жителей и резидентов

Инфраструктура

Объекты и территории рядом с ЖК

Энергетический объект / ТЭЦ

ГБУ "Автомобильные дороги САО"

Локойл

Режимный / Военный объект

Режимный / Военный объект

ГБУ "Жилищник района Аэропорт"

МОЭК

Режимный / Военный объект

Район канализационной сети № 8

МОЭК

Кладбище / Мемориал

Режимный / Военный объект

Редакционно-издательская группа НИИ Общей патологии и патофизиологии РАМН

Московский гарнизонный военный суд

Режимный / Военный объект

Московская городская военная прокуратура

Площади по назначению

Районы кластера

Из них по назначению

Судебные сведения

Иск дольщика к застройщику: некачественный ремонт и строительные дефекты отделки

Иск дольщика к застройщику: некачественный ремонт и строительные дефекты отделки

Иск дольщика к застройщику: некачественный ремонт и строительные дефекты отделки

Предписание надзорных органов (Мосгосстройнадзор) о нарушениях строительства

Предписание надзорных органов (Мосгосстройнадзор) о нарушениях строительства

Иск подрядчика к застройщику: задолженность по оплате строительно-монтажных работ (СМР)

Критический финансовый риск: требование о банкротстве застройщика

Иск о возмещении имущественного вреда / заливе

Иск о возмещении имущественного вреда / заливе

Наш взгляд на объект

Бесспорные плюсы

Обратите внимание