Строится

Симоновский Вал

Адрес: Москва, Новоостаповская улица, владение 6А; Район: ЮжнопортовыйОкруг: Юго-Восточный
Метро: Дубровка
Застройщик
Плановый ввод в эксплуатацию: IV квартал 2029
Передача ключей: 31.12.2030
Вид недвижимости: Квартиры
Класс недвижимости: Премиум; ЖК «Симоновский Вал»
Как менялась цена, 2026
Цена квартиры/апартамента от: 24,6 млн ₽; Цена за м² от: 462 164 ₽
Продано: Рассчитано по площади квартир и апартаментов по ДДУ в строящейся части ЖК. ПД от 09.09.2026. Источник: наш.дом.рф.

Коротко о ЖК «Симоновский Вал»

«Симоновский Вал» от ФСК стоит в историческом районе у Симонова монастыря, в глубине квартала, вдали от шума. До метро «Дубровка» 7–8 минут пешком, до Крутицкой набережной 11, до Кремля 10 минут на машине. Детский сад в четырёх минутах, школа в шести.

Три башни в авангардном стиле названы WAVE, FLAME и FLOW, а четвёртая стихия, EARTH, воплощена в приватном ландшафтном дворе на 0,6 гектара. В центре двора фонтан-водопад, вокруг арт-объекты и живые зелёные скульптуры, а пятиметровый дизайнерский забор отделяет его от города. Из широких окон видны центр Москвы и набережная, есть приватная смотровая площадка.

Вход по метке в смартфоне или карте, гости проходят по QR-коду. Центральное кондиционирование на чиллерах, вентиляция с фильтрами F8, вода смягчается, счётчики передают показания сами. Все лифты опускаются в паркинг, въезд по номеру машины. Потолки от 3 до 3,45 м.

Квартиры с классической отделкой: инженерная доска, крупноформатный керамогранит, высокие филенчатые двери. Сдача в 4 кв. 2029 года.

Корпуса проектаВесь проектКорпусов1Квартиры260Этажность29Плановый вводIV квартал 2029Строится 1Потолки3–3.45 мЛифтыВсего 8 лифтов, из них 2 — пассажирские, 4 — грузопассажирские и 2 — грузовыеПодъёмники для маломобильных4Машиноместа на продажу249Коэфф. парковочных мест0,96Гостевые машиноместа внутри26Гостевые машиноместа снаружи19Выдача ключей31.12.2030Перенос срокаРаньше на 6 мес.Развернуть

Цена:

Показано: 1 корпус

Симоновский ВалСтроитсяРаньше на 6 мес.Плановый вводIV квартал 2029Цена помещения от24,6 млн ₽По данным Новострой-М на 07.10.2026.Минимальная цена предложения. Полная цена и цена за м² могут относиться к разным лотам.

Подробно об объекте

Девелопер проекта

ФСК

2005

год основания

185

домов сдано

домов строится

4,7 / 5

рейтинг ЕРЗ

Сведения о компании в целом. Сроки конкретного корпуса смотрите в разделе «Корпуса проекта».

Основан в 2005 году Владимиром Ворониным. Включает собственный домостроительный комбинат ДСК-1, девелоперские дивизионы в Москве, МО, Санкт-Петербурге и регионах.

Юридические застройщики этого ЖК

Компании из проектных деклараций. При выборе квартиры сверьте юридическое лицо в договоре.

Генподрядчики

Кто строит и что известно о компаниях

из 1

Корпуса и строительные компании

В декларациях указаны документированные ответы о генподрядчике. Охват каждого ответа приведён ниже.

Связь по декларации не определяет объём выполненных работ.

Без привлечения генерального подрядчика

Корпуса: Симоновский Вал

«Строительство осуществляется без привлечения генерального подрядчика»

Декларация № 77-003286 · редакция от 09.09.2026 · раздел 10.7

Отзывы жителей и резидентов

Отзывы из Яндекс Карт

Инфраструктура

Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг

Загрузка данных инфраструктуры...

Объекты и территории рядом с ЖК

Промышленные и другие территории в радиусе 2 км. Расстояние по прямой до территории объекта, а не пеший маршрут.

типография «Блокнот»
690 м
Промышленная территория
ДГУП Гормост
809 м
Промышленная территория
Ремер
1 336 м
Промышленная территория
Вест 4 Роастерс
1 376 м
Промышленная территория
Промзона / Производственная площадка
1 488 м
Промышленная территория
Московская экспериментальная трикотажная фабрика
1 489 м
Промышленная территория

Показать остальные объекты (7)

ТЭЦ-8
1 513 м
Промышленная территория
Мостранскомплект
1 795 м
Промышленная территория
Промзона / Производственная площадка
1 796 м
Промышленная территория
Калитниковское кладбище
1 827 м
Кладбище
Снегоплавильный пункт
1 902 м
Промышленная территория
Промзона / Производственная площадка
1 911 м
Промышленная территория
ТЭЦ ВТИ
1 957 м
Промышленная территория

Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано

Ближайший кластер КРТ — «Юго-Восточный Трансфер & Капотня», 234 м по прямой до границы.

Современная логистика последней мили, смешанная застройка, масштабные парки реновации

Плановые показатели кластера КРТ

Площадь реорганизации: 122,51 га
Решений ДГП: 23
Земельных участков: 707
Новых жителей: 40 953
Расчётный показатель
Рабочих мест: 55 919
Планируется создать

Площади по назначению

Плановый объём, м²

Жилой фонд: 1,43 млн м²
Деловые площади: 955 578 м²
Производство и соцобъекты: 796 315 м²

Длина полос показывает соотношение указанных площадей. Производство и социальные объекты приведены одним показателем.

Показатели относятся ко всему кластеру, а не к этому ЖК. Сроки реализации и параметры отдельных площадок смотрите в документах источника.

Что за кластерКакие районы охватывает и как меняется среда6 районов

Районы кластера

Текстильщики
Нижегородский
Люблино
Кузьминки
Капотня
Марьино

Объёмы застройкиПлановые показатели кластера КРТ

Площадь реорганизации122,51 га
Решений ДГП23
Земельных участков707

Из них по назначению

Жильё1,43 млн м²
Деловые площади955 578 м²
Производство и соцобъекты796 315 м²

Новых жителей40 953
Рабочих мест55 919

Числа относятся ко всей территории проекта КРТ, а не к отдельному корпусу ЖК.

Официальные решения ДГПСвязанные площадки, площади и ссылки на источник23 проекта

г. Москва, 1-й квартал Капотня, земельный участок 15, 2-й квартал Капотня, вл. 6, стр. 1, 3-й квартал Капотня, вл. 25бнежилая застройка
2,89 га · 12 участков · срок 5 лет · опубликовано 04.06.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Егорьевский проезд, вл. 2-7 и ул. Люблинская, вл, 82нежилая застройка
28,37 га · 231 участок · срок 5 лет · опубликовано 19.06.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Волгоградский проспект, вл. 32нежилая застройка
14,38 га · 15 участков · срок 5 лет · опубликовано 23.06.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. Коновалова, влд. 14; ул. Зарайская, зу 33/2нежилая застройка
0,68 га · 8 участков · срок 5 лет · опубликовано 24.07.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Дубровский пр-д, влд. 9нежилая застройка
5,67 га · 43 участка · срок 5 лет · опубликовано 24.07.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. Нижние Полянежилая застройка
8,97 га · 54 участка · срок 6 лет · опубликовано 04.08.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. Окская, вл. 11нежилая застройка
0,75 га · 18 участков · срок 5 лет · опубликовано 08.08.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Краснодонская ул., вл. 8, ул. Перерва, вл. 11, стр. 24нежилая застройка
5 га · 33 участка · срок 5 лет · опубликовано 15.08.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Рязанский пр-кт, влд. 66нежилая застройка
0,63 га · 5 участков · срок 5 лет · опубликовано 14.10.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. Юности, влд. 9-15, ул. Аллея первой Маевки, влд. 7-11; 1-й Вешняковский пр-д, влд. 1-7нежилая застройка
11,36 га · 35 участков · срок 5 лет · опубликовано 29.10.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. Новохохловская, влд. 14нежилая застройка
0,91 га · 15 участков · срок 5 лет · опубликовано 01.11.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ТПУ «Марьино»нежилая застройка
1,71 га · 4 участка · срок 3 лет · опубликовано 25.11.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. Талалихина, влд. 41нежилая застройка
22,31 га · 84 участка · срок 5 лет · опубликовано 30.01.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. Верхние Поля, д. 11, корп. 1нежилая застройка
0,69 га · 8 участков · срок 5 лет · опубликовано 30.01.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. Степана Шутова, влд. 4, влд. 14, ул. Головачева, влд. 3нежилая застройка
2,32 га · 12 участков · срок 5 лет · опубликовано 10.03.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. Стахановскаянежилая застройка
8,14 га · 67 участков · срок 6 лет · опубликовано 10.03.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. Зеленодольская, влд. 24, к. 2; Волгоградский проспект, влд. 54; ул. Юных Ленинцев, влд. 73нежилая застройка
0,86 га · 15 участков · срок 5 лет · опубликовано 07.04.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ТПУ «Текстильщики»нежилая застройка
1,12 га · 18 участков · срок 5 лет · опубликовано 20.04.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. Совхозная, влд. 55нежилая застройка
0,06 га · 2 участка · срок 5 лет · опубликовано 24.04.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. Нижегородская, влд. 98нежилая застройка
0,61 га · 8 участков · срок 5 лет · опубликовано 08.05.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. Академика Скрябина, влд. 19, влд. 21нежилая застройка
0,59 га · 5 участков · срок 5 лет · опубликовано 12.05.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, 1-й Краснокурсантский проезд, влд. 3/5нежилая застройка
1,23 га · 9 участков · срок 5 лет · опубликовано 14.05.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. Трофимова, влд. 36нежилая застройка
3,26 га · 6 участков · срок 5 лет · опубликовано 31.07.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)

Проекты КРТ рядом с ЖКОтдельные площадки; их показатели не прибавляются к итогам кластера35

Дубровский пр-д, вл. 9

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 234 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 5,67
Плановый объём, м²: 116 010
Плановое жильё, м²: 109 010
Плановые общественно-деловые площади, м²: 7 000

Карточка проекта в источнике 01. Статья 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.pdf 02. Статья 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации.pdf 03. Требования к банковской гарантии, предоставляемой в целях обеспечения исполнения обязательств лиц, с которыми заключены договоры о КРТ.pdf 04. Примерная форма извещения о проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора о КРТ нежилой застройки.pdf 05. Примерная форма договора о КРТ нежилой застройки, заключаемого по результатам торгов.pdf 06. Примерная форма договора о КРТ нежилой застройки с правообладателями.pdf 07. Постановление Правительства Российской Федерации от 20.12.2021 № 2369.pdf 08. Особенности проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии незастроенных территории города Москвы.pdf 09. Особенности проведения торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки.pdf 10. Методика расчета безотзывной банковской гарантии для договоров о КРТ.pdf 11. Постановление №160-ПП О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017г. №120-ПП.pdf

Симоновский Вал, вл. 9, к. 2

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 642 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 0,44
Плановый объём, м²: 18 610
Плановое жильё, м²: 18 610
Плановые рабочие места: 37

Дербеневская ул. тер. 2

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 952 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 5,3
Плановый объём, м²: 358 100
Плановое жильё, м²: 358 100

Дербеневская ул. тер. 2

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 952 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 5,3
Плановый объём, м²: 153 320
Плановое жильё, м²: 138 920
Плановые общественно-деловые площади, м²: 14 400

Волгоградский проспект, вл. 32

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 1 075 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 14,38
Плановый объём, м²: 174 480
Плановые общественно-деловые площади, м²: 174 480

Дербеневская ул. тер. 1

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 1 089 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 9,37
Плановый объём, м²: 257 800
Плановое жильё, м²: 163 850
Плановые общественно-деловые площади, м²: 93 950
Плановые рабочие места: 3 400

Новоостаповская ул., вл. 1

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 1 236 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 0,76
Плановый объём, м²: 27 120
Плановые общественно-деловые площади, м²: 27 120
Плановые рабочие места: 381

№66 Южный порт

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 1 862 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 16,76
Плановый объём, м²: 65 130
Плановые рабочие места: 652

2-й Кожуховский пр-д, вл. 29, ул. Автозаводская, вл. 16

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 030 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 29,24
Плановый объём, м²: 1 094 000
Плановое жильё, м²: 525 000
Плановые рабочие места: 3 125

2-й Кожуховский проезд, вл. 29, стр. 16

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 439 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 1,18
Плановый объём, м²: 55 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 55 000

2-й Южнопортовый проезд, вл. 10

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 510 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 39,7
Плановый объём, м²: 1 465 000
Плановое жильё, м²: 1 050 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 415 000
Плановые рабочие места: 9 280

Павловская ул., вл. 18; вл. 27/29

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 532 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 2,24
Плановый объём, м²: 54 480
Плановое жильё, м²: 47 650
Плановые рабочие места: 571

Павловская ул., вл. 18; вл. 27/29

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 532 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 2,24
Плановый объём, м²: 54 480
Плановое жильё, м²: 47 650
Плановые общественно-деловые площади, м²: 6 830
Плановые рабочие места: 571

№27 Южный порт

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 708 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 51,3
Плановый объём, м²: 1 694 400
Плановое жильё, м²: 949 300
Плановые общественно-деловые площади, м²: 745 100
Плановые рабочие места: 18 550

Большая Серпуховская ул., вл. 13, стр. 5, Старомонетный пер., вл. 6, Пресненский Вал ул., вл. 38, стр.5

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 713 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 0,65

Южный порт тер. 2.1

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 963 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 3,94
Плановый объём, м²: 63 090
Плановые общественно-деловые площади, м²: 31 500
Плановые рабочие места: 1 930

Южный порт тер. 1

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 116 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 19,59
Плановый объём, м²: 385 240
Плановые общественно-деловые площади, м²: 194 490
Плановые рабочие места: 6 541

Серп и Молот тер. 2

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 556 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 1,7
Плановый объём, м²: 61 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 61 000
Плановые рабочие места: 1 530

Серп и Молот тер. 1 + 2-я Синичкина улица, вл. 4

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 633 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 4,54
Плановый объём, м²: 114 690
Плановое жильё, м²: 74 120
Плановые общественно-деловые площади, м²: 40 570
Плановые рабочие места: 503

Автозаводская ул., вл. 23, с. 16

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 672 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 0,83
Плановый объём, м²: 21 580
Плановое жильё, м²: 21 580
Плановые рабочие места: 80

Нижняя Сыромятническая ул., вл. 1/4

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 675 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 1,09
Плановый объём, м²: 2 520
Плановые общественно-деловые площади, м²: 2 520

5-й Верхний Михайловский пр-д, 4-й Рощинский пр-д

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 722 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 13,97
Плановый объём, м²: 113 920
Плановое жильё, м²: 95 180
Плановые общественно-деловые площади, м²: 18 740

Верхняя Сыромятническая ул., вл . 7

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 791 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 0,93
Плановый объём, м²: 51 040
Плановые общественно-деловые площади, м²: 51 040
Плановые рабочие места: 1 348

№67 Грайвороново (Нижегородский) тер. 2

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 098 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 3,57
Плановый объём, м²: 49 660
Плановое жильё, м²: 26 640
Плановые общественно-деловые площади, м²: 23 020
Плановые рабочие места: 623

Донские улицы (территория 2)

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 273 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 15,28
Плановый объём, м²: 8 400
Плановые общественно-деловые площади, м²: 3 960

Карачарово тер. 2, район Нижегородский

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 396 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 4,49
Плановый объём, м²: 50 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 50 000
Плановые рабочие места: 900

Орджоникидзе ул., вл. 11

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 488 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 12,04
Плановый объём, м²: 520 930
Плановые общественно-деловые площади, м²: 520 930
Плановые рабочие места: 12 694

Нагатинская ул, вл. 5, Нагатинская наб., вл. 6/1

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 576 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 6,23
Плановый объём, м²: 218 050
Плановое жильё, м²: 130 830
Плановые общественно-деловые площади, м²: 87 220

Варшавское ш., вл. 61А/1; Нагатинская ул., вл. 29, к. 4

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 605 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 1,57
Плановый объём, м²: 36 790
Плановое жильё, м²: 36 790

Грайвороново тер. 1 (Рязанский)

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 693 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 16,27
Плановый объём, м²: 253 990
Плановое жильё, м²: 161 800
Плановые общественно-деловые площади, м²: 82 490
Плановые рабочие места: 2 722

Нагатинская ул., влд. 22

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 810 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 2,61

Варшавское шоссе

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 868 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 24,43
Плановый объём, м²: 500 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 500 000
Плановые рабочие места: 12 500

Люблинская ул., вл. 22 (ТПУ Печатники)

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 943 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 1,86
Плановый объём, м²: 46 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 46 000

Садовники ул., вл. 11

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 989 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 4,44
Плановый объём, м²: 71 020
Плановое жильё, м²: 59 760
Плановые общественно-деловые площади, м²: 11 260
Плановые рабочие места: 487

Донские улицы (Донской)

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 994 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 3,23
Плановый объём, м²: 144 800
Плановое жильё, м²: 136 910
Плановые общественно-деловые площади, м²: 7 890
Плановые рабочие места: 422

Обратить вниманиеСведения из реестров требуют внимания · компаний: 1. В судебной подборке: 221; связь с ЖК не проверена

Здесь собраны обстоятельства, которые стоит уточнить перед покупкой. Сведения о компании и судебная подборка имеют разный охват; они не складываются в оценку надёжности ЖК.

АО «СЗ ДОМ»Юридический застройщикЕсть исполнительные производстваЕсть уведомления о намерении банкротства

ФССП: Проверено ↗
Исполнительные производства: 2
Задолженность ФССП, ₽: 0
Окончание производств по статье 46: Нет
Дата проверки ФССП: 04.10.2026
Уведомления о намерении банкротства: Есть уведомления ↗
Дата проверки Федресурса: 04.10.2026

Производства относятся к юридическому лицу. Их наличие само по себе не означает остановку строительства или банкротство.

Судебные сведения

Судебные дела компаний — ответчиковРоль компании сверена по ИНН; связь дела с конкретным ЖК ещё не проверена

221 в подборке

221Дел компаний — ответчиков

137214-ФЗ (долевое)

28ЗоЗПП (качество)

2Арбитражные дела

25С судэкспертизой

40Ст. 333 ГК РФ

Иски дольщиков и покупателей3 из 165

214-ФЗ (долевое участие) и защита прав потребителей

№ 33-15321/2024 ↗Умеренный риск

Иск дольщика к застройщику: некачественный ремонт и строительные дефекты отделки (подтверждено судебной экспертизой)

ЗоЗПП Строительные дефектыОтветчик — застройщикКритическая важность

ФСК · ИНН 7708332091 · застройщик

Московский городской суд • 20.05.2024

Ст. 333 ГК РФ (снижение неустойки)

О защите прав потребителей - из договоров в сфере торговли, услуг, выполнения работ

Нарушение предусмотренного ДДУ срока передачи объекта долевого строительства

Судебная строительно-техническая экспертиза

«ИстецЩербинина К.И.ОтветчикООО ФСК Лидер»

№ 33-9125/2024 ↗Умеренный риск

Иск дольщика к застройщику: некачественный ремонт и строительные дефекты отделки (подтверждено судебной экспертизой)

ЗоЗПП Строительные дефектыОтветчик — застройщикКритическая важность

ФСК · ИНН 7708332091 · застройщик

Московский городской суд • 08.04.2024

Ст. 333 ГК РФ (снижение неустойки)

О защите прав потребителей - из договоров в сфере торговли, услуг, выполнения работ

Нарушение предусмотренного ДДУ срока передачи объекта долевого строительства

Судебная строительно-техническая экспертиза

«ИстецНазарцев А.А.ОтветчикООО "ФСК "Лидер", ООО "Финансово-строительная корпорация "Лидер"»

№ 33-1566/2024 ↗Умеренный риск

Иск дольщика к застройщику: некачественный ремонт и строительные дефекты отделки (подтверждено судебной экспертизой)

ЗоЗПП Строительные дефектыОтветчик — застройщикКритическая важность

ФСК · ИНН 7708332091 · застройщик

Московский городской суд • 24.01.2024

Ст. 333 ГК РФ (снижение неустойки)

О защите прав потребителей - из договоров в сфере торговли, услуг, выполнения работ

Судебная строительно-техническая экспертиза

«ИстецПарфенюк М.В.ОтветчикООО Финансово-строительная корпорация ЛидерПредставитель истца (частный)Большова Е.В.ЗаявительБусурина Ю.А., ООО "ФСК "Лидер"»

Арбитражные дела компаний2 из 2

Застройщики и генподрядчики участвуют как ответчики

№ А40-17777/2025 ↗Умеренный риск

Иск подрядчика к застройщику: задолженность по оплате строительно-монтажных работ (СМР)

Подряд и расчеты за СМРАрбитражОтветчик — застройщикВысокая важность

Истец: ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

АО «СЗ ДОМ» · ИНН 7715927477 · застройщик

АС города Москвы • 30.01.2025

Коммерческий спор по договору строительного подряда / выполнению СМР (ст. 702-740 ГК РФ)

№ А40-309687/2023 ↗Умеренный риск

Земельно-имущественный спор или градостроительные разрешения (ДГИ)

Земля и разрешения (ДГИ)АрбитражОтветчик — застройщик

Истец: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

АО «СЗ ДОМ» · ИНН 7715927477 · застройщик

АС города Москвы • 29.12.2023

Судебный спор с Департаментом городского имущества г. Москвы по земельно-имущественным отношениям / аренде участка

Другие записи подборки3 из 54

Жилищные споры, ущерб имуществу и иные дела

№ 33-28104/2026 ↗Умеренный риск

Критический финансовый риск: требование о банкротстве застройщика

Банкротство и корпоративные спорыОтветчик — застройщикКритическая важность

АО «СЗ ДОМ» · ИНН 7715927477 · застройщик

Московский городской суд • 30.07.2026

Корпоративные споры, связанные с созданием юридического лица, управлением им или участием в юридическом лице, являющемся некоммерческой организацией

«Истец Прокурор ЗАО г Москвы - Данилов АЮ. Ответчик АО "Аллэй", Баранникова Е.В., ООО "Август", ООО "Авиа Экспедиция", ООО "Авонес", ООО "Агрегат Капитал", ООО "Аист", ООО "Альфа-Строй", ООО "Альянс Групп", ООО "Биопродукто", ООО "Биофа", ООО "Брик", ООО "Версус", ООО "Гелиокс", ООО "Гелиос", ООО "Голден", ООО "Гринстрой", ООО "Движение", ООО "Дженерал", ООО "Джи Инс", ООО "Дрозд", ООО "Ес Мск", ООО "ИСМ", ООО "Интеграл", ООО "Интепс", ООО "Исток", ООО "Канц-Плюс", ООО "Капелан", ООО "Квинта-Рест Ивантеевка", ООО "Комбридж Нирщор Экспертс", ООО "Комплекстрой", ООО "Комторг", ООО "Креативное Бюро", ООО "Крем", ООО "Критерии Консалт", ООО "Кухонные интерьеры", ООО "ЛТГ", ООО "Лионсистемс", ООО "Луи Леруа", ООО "Люксор", ООО "МК "Брилан", ООО "Максимум", ООО "Мега Групп", ООО "Медтрейд", ООО "Муник Бэис", ООО "НПП "Трансинфоком", ООО "НТК-Групп", ООО "Нависервис", ООО "Нодасофт", ООО "Оптима", ООО "Органика", ООО "ПСС", ООО "Премиум Сервис", ООО "Прогресс", ООО "Пром-ИТ Дизайн", ООО "Развитие", ООО "СВ-Курск", ООО "СВ-Ульяновск", ООО "СЗ Заречная", ООО "СКБ "Инфотранс", ООО "СМЛ", ООО "Сервис Логистик", ООО "Спектр", ООО "Спутник ЗК", ООО "Стар Медиа", ООО "Строймонтажцентр", ООО "Стройтэкс", ООО "Сфера СД-Групп", ООО "Сфудс", ООО "ТД Медмос", ООО "ТД НТ-Стройсервис", ООО "ТЭК Магистраль", ООО "Техмет", ООО "Технология-В", ООО "Техноснег", ООО "Титан", ООО "Торговая Компания "Соввэд", ООО "Торговый Дом "АО Феросплав", ООО "Трейдэкспресс", ООО "УК Неверленд", ООО "Феникс", ООО "Хокк", ООО "ЦС", ООО "ЦТИ 24", ООО "ЧОП "Орел", ООО "Элеон", ООО "Элис", ООО "Юкендлз Компани", ООО ПК "Флагман"»

№ 33-3685/2025 ↗Умеренный риск

Иск о возмещении имущественного вреда / заливе

Ущерб имуществуОтветчик — застройщик

ФСК · ИНН 7708332091 · застройщик

Московский городской суд • 04.02.2025

Ст. 333 ГК РФ (снижение неустойки)

Иные о возмещении имущественного вреда

«ИстецЕсиневич Е.А.ОтветчикООО «ФСК «Лидер»»

№ 33-23586/2025 ↗Умеренный риск

Иск о возмещении имущественного вреда / заливе

Ущерб имуществуОтветчик — застройщик

ФСК · ИНН 7708332091 · застройщик

Московский городской суд • 03.12.2024

Иные о возмещении имущественного вреда

Дефекты внутридомовых инженерных сетей (отопление, водоснабжение, канализация)инженерные сети (отопление, водоснабжение, канализация)

«ИстецКошелева О.Ю.ОтветчикООО "Финансово строительная корпорация "Лидер" (ООО "ФСК "Лидер"), ООО УК Сервис 24»

Наш взгляд на объект

«Симоновский Вал» — проект премиум-класса в районе Южнопортовый.

Бесспорные плюсы

До метро «Дубровка» 8 минут пешком.
Проектное финансирование и счета эскроу по 214-ФЗ. Банк проекта — ПАО Сбербанк.
Потолки до 3,45 м и большие окна: в комнатах много дневного света.
В подземном паркинге 249 мест. Обеспеченность парковкой — 96%.

Ещё 2

Класс энергоэффективности A: тёплые стены и низкие коммунальные расходы.
Для прогулок — «Липки», в 1040 метрах от комплекса.

Обратите внимание

Срок сдачи сдвигался на 6 месяцев по сравнению с первой редакцией декларации.
В картотеке арбитража 147 дел по спорам с подрядчиками.

Комплекс строит ФСК с проектным финансированием и счетами эскроу. Банк проекта — ПАО Сбербанк.

Сроки уже сдвигались на 6 месяцев. Аналитика оценивает темпы стройки как стабильные и относит этот сдвиг к технологическим допускам.

До метро «Дубровка» 8 минут пешком. Территория закрытая, инженерия продумана для комфортной жизни.

Предложение аналогичного класса в этой локации, по оценке аналитики, ограничено. До 2035 года предусмотрено развитие соседнего кластера городского обновления «Юго-Восточный Трансфер & Капотня».

Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.

Витта

ЖК «Симоновский Вал»

Здравствуйте! Я цифровой брокер платформы Vivitta. Могу рассказать о ценах, надежности девелопера, сроках сдачи и рисках, показать любой раздел на странице и ответить на вопросы по ЖК «Симоновский Вал».

Симоновский Вал

Коротко о ЖК «Симоновский Вал»

Подробно об объекте

Застройщик

ФСК

Юридические застройщики этого ЖК

ДОМ

Генподрядчики

Корпуса и строительные компании

Без привлечения генерального подрядчика

Отзывы жителей и резидентов

Инфраструктура

Объекты и территории рядом с ЖК

типография «Блокнот»

ДГУП Гормост

Ремер

Вест 4 Роастерс

Промзона / Производственная площадка

Московская экспериментальная трикотажная фабрика

ТЭЦ-8

Мостранскомплект

Промзона / Производственная площадка

Калитниковское кладбище

Снегоплавильный пункт

Промзона / Производственная площадка

ТЭЦ ВТИ

Площади по назначению

Районы кластера

Из них по назначению

Судебные сведения

Иск дольщика к застройщику: некачественный ремонт и строительные дефекты отделки (подтверждено судебной экспертизой)

Иск дольщика к застройщику: некачественный ремонт и строительные дефекты отделки (подтверждено судебной экспертизой)

Иск дольщика к застройщику: некачественный ремонт и строительные дефекты отделки (подтверждено судебной экспертизой)

Иск подрядчика к застройщику: задолженность по оплате строительно-монтажных работ (СМР)

Земельно-имущественный спор или градостроительные разрешения (ДГИ)

Критический финансовый риск: требование о банкротстве застройщика

Иск о возмещении имущественного вреда / заливе

Иск о возмещении имущественного вреда / заливе

Наш взгляд на объект

Бесспорные плюсы

Обратите внимание