Строится

Зиларт Марк

Адрес: Москва, Автозаводская улица, участок 23/436; Район: ДаниловскийОкруг: Южный
Метро: ЗИЛ
Застройщик
Плановый ввод в эксплуатацию: IV квартал 2027
Передача ключей: 31.12.2027
Вид недвижимости: Квартиры
Класс недвижимости: Бизнес
Цена квартиры/апартамента от: 20,4 млн ₽; Цена за м² от: 524 176 ₽
Продано: Рассчитано по площади квартир и апартаментов по ДДУ в строящейся части ЖК. ПД от 10.09.2026. Источник: наш.дом.рф.

Коротко о ЖК «Зиларт Марк»

МАРК — дом № 33 в ЗИЛАРТе, квартале «Группы ЛСР» на полуострове в излучине Москвы-реки, в 5 км от центра. Рядом станции «ЗИЛ» Троицкой линии и МЦК, а улицы квартала названы в честь архитекторов и художников русского авангарда.

Каждый дом ЗИЛАРТа проектировали разные архитекторы, но в едином дизайн-коде Юрия Григоряна. Главная гордость квартала — парк «Тюфелева роща» на 10 гектаров голландского ландшафтного дизайнера Джерри ван Эйка, с полуторакилометровой перголой из кортеновой стали и детским пространством на 1 500 м². Набережная Марка Шагала тянется на 3,8 км, от неё ходят речные трамваи до Печатников и Новоспасского моста.

На первых этажах рестораны, магазины, детские клубы и медицинские центры. Дворы без машин, автомобили уходят в подземный паркинг с въездом по номеру. В лобби дизайнерская мебель, колясочные, видеонаблюдение, в квартирах «Умный дом». Потолки от 3 до 5,7 м.

Квартиры продаются без отделки. Сдача в IV кв. 2027 года.

Корпуса проектаВесь проектКорпусов3Квартиры844Этажность12–43Плановый вводIV квартал 2027Строится 3Потолки3–5.7 мЛифтыВсего 11 лифтов, из них 10 — пассажирские и 1 — грузовойМашиноместа на продажу211Коэфф. парковочных мест0,25Выдача ключей31.12.2027Перенос срокаРаньше на 6 мес.Развернуть

Показано: 3 корпуса

Корпус 1СтроитсяРаньше на 6 мес.Плановый вводIV квартал 2027
Корпус 2СтроитсяРаньше на 6 мес.Плановый вводIV квартал 2027
Корпус 3СтроитсяРаньше на 6 мес.Плановый вводIV квартал 2027

Подробно об объекте

Девелопер проекта

ЛСР

1993

год основания

620

домов сдано

домов строится

4,6 / 5

рейтинг ЕРЗ

Сведения о компании в целом. Сроки конкретного корпуса смотрите в разделе «Корпуса проекта».

Основан в 1993 году. Включает предприятия по добыче нерудных ископаемых, производству кирпича, ЖБИ и девелопменту в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге.

Юридические застройщики этого ЖК

Компании из проектных деклараций. При выборе квартиры сверьте юридическое лицо в договоре.

Генподрядчики

Кто строит и что известно о компаниях

из 3

Корпуса и строительные компании

Для 3 из 3 корпусов найдены связи с подрядчиками. Откройте компанию, чтобы посмотреть её корпуса и документы.

Связь по декларации не определяет объём выполненных работ.

Отзывы жителей и резидентов

Отзывы из Яндекс Карт

Инфраструктура

Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг

Загрузка данных инфраструктуры...

Объекты и территории рядом с ЖК

Промышленные и другие территории в радиусе 2 км. Расстояние по прямой до территории объекта, а не пеший маршрут.

Автобаза "Жилищник района Нагатино-Садовники"
473 м
Промышленная территория
Аэросистема
1 280 м
Промышленная территория
Мастерские Малого театра
1 305 м
Промышленная территория
Промзона / Производственная площадка
1 311 м
Промышленная территория
Очистное сооружение №1
1 315 м
Промышленная территория
Научно-исследовательский институт технической физики и автоматизации
1 718 м
Промышленная территория

Показать остальные объекты (5)

Полихилл
1 751 м
Промышленная территория
Автотранспортная служба ГБУ МГФСО Москомспорта
1 756 м
Промышленная территория
ТЭЦ ВТИ
1 898 м
Промышленная территория
Промзона / Производственная площадка
1 954 м
Промышленная территория
стоянка машин дорожных служб
1 996 м
Промышленная территория

Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано

Ближайший кластер КРТ — «Южный Порт & ЗИЛ», 729 м по прямой до границы.

«Второй Сити» Москвы на воде: яхтенная марина, высотный деловой район, жилые кварталы у набережной

Плановые показатели кластера КРТ

Площадь реорганизации: 40,33 га
Решений ДГП: 4
Земельных участков: 200
Новых жителей: 16 592
Расчётный показатель
Рабочих мест: 23 803
Планируется создать

Площади по назначению

Плановый объём, м²

Жилой фонд: 580 752 м²
Деловые площади: 451 696 м²
Производство и соцобъекты: 258 111 м²

Длина полос показывает соотношение указанных площадей. Производство и социальные объекты приведены одним показателем.

Показатели относятся ко всему кластеру, а не к этому ЖК. Сроки реализации и параметры отдельных площадок смотрите в документах источника.

Что за кластерКакие районы охватывает и как меняется среда5 районов

Районы кластера

Печатники
Южнопортовый
Нагатинский Затон
Даниловский
Нагорный

Объёмы застройкиПлановые показатели кластера КРТ

Площадь реорганизации40,33 га
Решений ДГП4
Земельных участков200

Из них по назначению

Жильё580 752 м²
Деловые площади451 696 м²
Производство и соцобъекты258 111 м²

Новых жителей16 592
Рабочих мест23 803

Числа относятся ко всей территории проекта КРТ, а не к отдельному корпусу ЖК.

Официальные решения ДГПСвязанные площадки, площади и ссылки на источник4 проекта

г. Москва, ул. Нагатинская, вл. 22нежилая застройка
2,61 га · 22 участка · срок 5 лет · опубликовано 11.06.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Варшавское ш., влд. 37, Нагатинская ул., влд. 3А/6нежилая застройка
14,62 га · 60 участков · срок 5 лет · опубликовано 19.01.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Автозаводская ул., влд. 21нежилая застройка
1,2 га · 4 участка · срок 5 лет · опубликовано 24.02.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. Южнопортовая, влд. 3-15нежилая застройка
21,9 га · 114 участков · срок 5 лет · опубликовано 24.04.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)

Проекты КРТ рядом с ЖКОтдельные площадки; их показатели не прибавляются к итогам кластера43

Нагатинская ул, вл. 5, Нагатинская наб., вл. 6/1

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 729 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 6,23
Плановый объём, м²: 218 050
Плановое жильё, м²: 130 830
Плановые общественно-деловые площади, м²: 87 220

Карточка проекта в источнике 01. Статья 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.pdf 02. Статья 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации.pdf 03. Требования к банковской гарантии, предоставляемой в целях обеспечения исполнения обязательств лиц, с которыми заключены договоры о КРТ.pdf 04. Примерная форма извещения о проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора о КРТ нежилой застройки.pdf 05. Примерная форма договора о КРТ нежилой застройки, заключаемого по результатам торгов.pdf 06. Примерная форма договора о КРТ нежилой застройки с правообладателями.pdf 07. Постановление Правительства Российской Федерации от 20.12.2021 № 2369.pdf 08. Особенности проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии незастроенных территории города Москвы.pdf 09. Особенности проведения торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки.pdf 10. Методика расчета безотзывной банковской гарантии для договоров о КРТ.pdf 11. Постановление №160-ПП О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017г. №120-ПП.pdf

2-й Кожуховский пр-д, вл. 29, ул. Автозаводская, вл. 16

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 1 301 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 29,24
Плановый объём, м²: 1 094 000
Плановое жильё, м²: 525 000
Плановые рабочие места: 3 125

Варшавское шоссе

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 1 306 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 24,43
Плановый объём, м²: 500 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 500 000
Плановые рабочие места: 12 500

Автозаводская ул., вл. 23, с. 16

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 1 557 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 0,83
Плановый объём, м²: 21 580
Плановое жильё, м²: 21 580
Плановые рабочие места: 80

Варшавское ш., вл. 61А/1; Нагатинская ул., вл. 29, к. 4

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 1 590 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 1,57
Плановый объём, м²: 36 790
Плановое жильё, м²: 36 790

Нагатинская ул., влд. 22

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 1 697 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 2,61

2-й Кожуховский проезд, вл. 29, стр. 16

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 1 712 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 1,18
Плановый объём, м²: 55 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 55 000

5-й Верхний Михайловский пр-д, 4-й Рощинский пр-д

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 1 913 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 13,97
Плановый объём, м²: 113 920
Плановое жильё, м²: 95 180
Плановые общественно-деловые площади, м²: 18 740

Садовники ул., вл. 11

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 050 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 4,44
Плановый объём, м²: 71 020
Плановое жильё, м²: 59 760
Плановые общественно-деловые площади, м²: 11 260
Плановые рабочие места: 487

Донские улицы (территория 2)

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 059 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 15,28
Плановый объём, м²: 8 400
Плановые общественно-деловые площади, м²: 3 960

Павловская ул., вл. 18; вл. 27/29

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 487 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 2,24
Плановый объём, м²: 54 480
Плановое жильё, м²: 47 650
Плановые рабочие места: 571

Павловская ул., вл. 18; вл. 27/29

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 487 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 2,24
Плановый объём, м²: 54 480
Плановое жильё, м²: 47 650
Плановые общественно-деловые площади, м²: 6 830
Плановые рабочие места: 571

Нагорная ул., вл. 28/3

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 777 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 2,73
Плановый объём, м²: 28 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 27 000
Плановые рабочие места: 160

№ 2142 Черемушки

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 853 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 3,08
Плановый объём, м²: 99 130
Плановое жильё, м²: 95 550
Плановые общественно-деловые площади, м²: 3 580
Плановые рабочие места: 270

Орджоникидзе ул., вл. 11

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 015 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 12,04
Плановый объём, м²: 520 930
Плановые общественно-деловые площади, м²: 520 930
Плановые рабочие места: 12 694

Новочеремушкинская ул., вл. 10

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 179 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 0,9
Плановый объём, м²: 6 200
Плановые общественно-деловые площади, м²: 6 200
Плановые рабочие места: 207

Донские улицы (Донской)

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 202 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 3,23
Плановый объём, м²: 144 800
Плановое жильё, м²: 136 910
Плановые общественно-деловые площади, м²: 7 890
Плановые рабочие места: 422

Старокаширское ш., вл. 2, корп. 12, 13

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 303 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 1,67
Плановый объём, м²: 46 500
Плановое жильё, м²: 43 800
Плановые общественно-деловые площади, м²: 2 700
Плановые рабочие места: 80

2-й Южнопортовый проезд, вл. 10

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 401 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 39,7
Плановый объём, м²: 1 465 000
Плановое жильё, м²: 1 050 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 415 000
Плановые рабочие места: 9 280

Нахимовский проспект, рядом с д. 21, Азовская ул., вл. 28, Севастопольский пр-кт, вл. 61, корпус 1, 2, Болотниковская ул., вл. 21

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 563 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 3,87
Плановый объём, м²: 130 340
Плановое жильё, м²: 130 340
Плановые рабочие места: 500

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 563 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 3,87
Плановый объём, м²: 130 340
Плановое жильё, м²: 130 340
Плановые рабочие места: 500

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 563 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 3,87
Плановый объём, м²: 130 340
Плановое жильё, м²: 130 340
Плановые рабочие места: 500

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 563 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 3,87
Плановый объём, м²: 130 340
Плановое жильё, м²: 130 340
Плановые рабочие места: 500

Каширский пр-д, Котляковский пр-д

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 626 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 21,3
Плановый объём, м²: 690 000
Плановое жильё, м²: 414 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 276 000
Плановые рабочие места: 16 205

Зюзино (Одесская ул.)

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 693 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 6,76
Плановый объём, м²: 144 000
Плановое жильё, м²: 139 440
Плановые общественно-деловые площади, м²: 4 560
Плановые рабочие места: 296

Каширское ш., вл. 25Б

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 755 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 0,88
Плановый объём, м²: 53 600
Плановые общественно-деловые площади, м²: 53 600
Плановые рабочие места: 1 260

Дербеневская ул. тер. 1

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 816 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 9,37
Плановый объём, м²: 257 800
Плановое жильё, м²: 163 850
Плановые общественно-деловые площади, м²: 93 950
Плановые рабочие места: 3 400

Варшавское шоссе, влд. 83 стр. 1

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 829 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 0,25
Плановый объём, м²: 4 380
Плановое жильё, м²: 4 380

Квартал 25А Черемушки

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 950 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 5,34
Плановый объём, м²: 166 020
Плановое жильё, м²: 135 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 31 020
Плановые рабочие места: 217

Профсоюзная, ул., вл. 4-12

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 961 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 2,01
Плановый объём, м²: 60 000
Плановое жильё, м²: 36 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 24 000
Плановые рабочие места: 819

Дербеневская ул. тер. 2

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 980 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 5,3
Плановый объём, м²: 358 100
Плановое жильё, м²: 358 100

Дербеневская ул. тер. 2

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 980 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 5,3
Плановый объём, м²: 153 320
Плановое жильё, м²: 138 920
Плановые общественно-деловые площади, м²: 14 400

Дубровский пр-д, вл. 9

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 169 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 5,67
Плановый объём, м²: 116 010
Плановое жильё, м²: 109 010
Плановые общественно-деловые площади, м²: 7 000

Большая Серпуховская ул., вл. 13, стр. 5, Старомонетный пер., вл. 6, Пресненский Вал ул., вл. 38, стр.5

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 266 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 0,65

№66 Южный порт

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 289 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 16,76
Плановый объём, м²: 65 130
Плановые рабочие места: 652

№27 Южный порт

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 326 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 51,3
Плановый объём, м²: 1 694 400
Плановое жильё, м²: 949 300
Плановые общественно-деловые площади, м²: 745 100
Плановые рабочие места: 18 550

Симоновский Вал, вл. 9, к. 2

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 496 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 0,44
Плановый объём, м²: 18 610
Плановое жильё, м²: 18 610
Плановые рабочие места: 37

Батюнинский пр-д, влд. 14, 15 (Курьяново 2)

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 603 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 17,74
Плановый объём, м²: 59 570
Плановые рабочие места: 587

Кржижановского ул.

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 669 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 3,22
Плановый объём, м²: 103 670
Плановое жильё, м²: 62 553
Плановые общественно-деловые площади, м²: 41 117
Плановые рабочие места: 568

№30 Курьяново и №37 Курьяново (участок 2)

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 715 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 8,06
Плановый объём, м²: 37 280

Вавилова ул., вл. 48В, 66, 68

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 788 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 1,02
Плановый объём, м²: 18 930
Плановое жильё, м²: 18 720
Плановые общественно-деловые площади, м²: 210
Плановые рабочие места: 76

Волгоградский проспект, вл. 32

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 820 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 14,38
Плановый объём, м²: 174 480
Плановые общественно-деловые площади, м²: 174 480

Южный порт тер. 2.1

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 972 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 3,94
Плановый объём, м²: 63 090
Плановые общественно-деловые площади, м²: 31 500
Плановые рабочие места: 1 930

Обратить вниманиеСведения из реестров требуют внимания · компаний: 3. В судебной подборке: 282; связь с ЖК не проверена

Здесь собраны обстоятельства, которые стоит уточнить перед покупкой. Сведения о компании и судебная подборка имеют разный охват; они не складываются в оценку надёжности ЖК.

ООО «Строительное Управление-10»ГенподрядчикЕсть исполнительные производства

ФССП: Проверено ↗
Исполнительные производства: 10
Задолженность ФССП, ₽: 0
Окончание производств по статье 46: Нет
Дата проверки ФССП: 04.10.2026
Уведомления о намерении банкротства: Уведомления не найдены ↗
Дата проверки Федресурса: 04.10.2026

Производства относятся к юридическому лицу. Их наличие само по себе не означает остановку строительства или банкротство.

ЛСРЮридический застройщикЕсть исполнительные производства

ФССП: Проверено ↗
Исполнительные производства: 5
Задолженность ФССП, ₽: 0
Окончание производств по статье 46: Нет
Дата проверки ФССП: 04.10.2026
Уведомления о намерении банкротства: Уведомления не найдены ↗
Дата проверки Федресурса: 04.10.2026

ООО «СЗ „ЛСР. Объект-М“»Юридический застройщикЕсть исполнительные производства

ФССП: Проверено ↗
Исполнительные производства: 1 148
Задолженность ФССП, ₽: 146 000
Окончание производств по статье 46: Нет
Дата проверки ФССП: 04.10.2026
Уведомления о намерении банкротства: Уведомления не найдены ↗
Дата проверки Федресурса: 04.10.2026

Судебные сведения

Судебные дела компаний — ответчиковРоль компании сверена по ИНН; связь дела с конкретным ЖК ещё не проверена

282 в подборке

282Дел компаний — ответчиков

47214-ФЗ (долевое)

37ЗоЗПП (качество)

135Арбитражные дела

28С судэкспертизой

21Ст. 333 ГК РФ

Иски дольщиков и покупателей3 из 84

214-ФЗ (долевое участие) и защита прав потребителей

№ 02-0134/2026 ↗Умеренный риск

Иск дольщика к застройщику: некачественный ремонт и строительные дефекты отделки (подтверждено судебной экспертизой)

ЗоЗПП Строительные дефектыОтветчик — застройщикКритическая важность

ЛСР · ИНН 7838360491 · застройщик

Солнцевский районный суд • 20.01.2026

Взыскано 146 338 ₽

О защите прав потребителей - из договоров в сфере торговли, услуг, выполнения работ

Протечки и дефекты гидроизоляции (кровля, паркинг, балконы, санузлы)кровля и гидроизоляция (протечки, заливы)

Судебная строительно-техническая экспертиза

«ИстецКрупник К.Н.ОтветчикАО "СЗ "ЛСР. Недвижимость-М", ООО «УК «ПРЕИМУЩЕСТВО»»

№ 33-42865/2025 ↗Умеренный риск

Иск дольщика к застройщику: некачественный ремонт и строительные дефекты отделки (подтверждено судебной экспертизой)

ЗоЗПП Строительные дефектыОтветчик — застройщикКритическая важность

ЛСР · ИНН 7838360491 · застройщик

Московский городской суд • 08.09.2025

О защите прав потребителей - из договоров в сфере торговли, услуг, выполнения работ

Дефекты входных дверных блоков и фурнитурыДефекты оконных блоков и светопрозрачных конструкций (продувание, регулировка створок, замена стеклопакетов)дверные блоки и входные группыоконные блоки и остекление (продувание, перекос створок)

Судебная строительно-техническая экспертиза

«ИстецШарифуллина Л.Р.ОтветчикООО "СЗ "ЛСР. Недвижимость-М"»

№ 02-2647/2024 ↗Умеренный риск

Иск дольщика к застройщику: некачественный ремонт и строительные дефекты отделки (подтверждено судебной экспертизой)

ЗоЗПП Строительные дефектыОтветчик — застройщикКритическая важность

ЛСР · ИНН 7838360491 · застройщик

Солнцевский районный суд • 27.11.2024

Взыскано 412 117 ₽Ст. 333 ГК РФ (снижение неустойки)

О защите прав потребителей - из договоров в сфере торговли, услуг, выполнения работ

Нарушение предусмотренного ДДУ срока передачи объекта долевого строительства

Судебная строительно-техническая экспертиза

«ИстецГаликберов В.В.ОтветчикАкционерное общество "СЗ "ЛСР. Недвижимость-М"»

Арбитражные дела компаний3 из 135

Застройщики и генподрядчики участвуют как ответчики

№ А40-327543/2026 ↗Низкий риск

Предписание надзорных органов (Мосгосстройнадзор) о нарушениях строительства

МосгосстройнадзорАрбитражОтветчик — генподрядчикВысокая важность

Истец: КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

ООО «Строительное Управление-10» · ИНН 7736255508 · генподрядчик

АС города Москвы • 28.09.2026

Административно-надзорное производство органа государственного строительного контроля / Росреестра

№ А40-196423/2026 ↗Низкий риск

Предписание надзорных органов (Мосгосстройнадзор) о нарушениях строительства

МосгосстройнадзорАрбитражОтветчик — генподрядчикВысокая важность

Истец: КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

ООО «Строительное Управление-10» · ИНН 7736255508 · генподрядчик

АС города Москвы • 08.07.2026

Административно-надзорное производство органа государственного строительного контроля / Росреестра

№ А40-233661/2024 ↗Низкий риск

Предписание надзорных органов (Мосгосстройнадзор) о нарушениях строительства

МосгосстройнадзорАрбитражОтветчик — генподрядчикВысокая важность

Истец: КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

ООО «Строительное Управление-10» · ИНН 7736255508 · генподрядчик

АС города Москвы • 20.09.2024

Административно-надзорное производство органа государственного строительного контроля / Росреестра

Другие записи подборки3 из 63

Жилищные споры, ущерб имуществу и иные дела

№ 02-0971/2025 ↗Умеренный риск

Иск о возмещении имущественного вреда / заливе

Ущерб имуществуОтветчик — застройщик

ЛСР · ИНН 7838360491 · застройщик

Симоновский районный суд • 26.08.2025

Ст. 333 ГК РФ (снижение неустойки)

Иные о возмещении имущественного вреда

Дефекты внутридомовых инженерных сетей (отопление, водоснабжение, канализация)Протечки и дефекты гидроизоляции (кровля, паркинг, балконы, санузлы)инженерные сети (отопление, водоснабжение, канализация)кровля и гидроизоляция (протечки, заливы)

Судебная строительно-техническая экспертиза

«ИстецДидковский В.П.ОтветчикАО "СЗ "ЛСР.Недвижимость-М", ООО "УК "Преимущество"»

№ 02-0108/2024 ↗Умеренный риск

Иск о возмещении имущественного вреда / заливе

Ущерб имуществуОтветчик — застройщик

ЛСР · ИНН 7838360491 · застройщик

Солнцевский районный суд • 04.12.2024

Иск: 40 000 ₽Взыскано 2 191 ₽Ст. 333 ГК РФ (снижение неустойки)

Иные иски о возмещении ущерба имуществу, причиненного в результате чрезвычайных ситуаций

Дефекты внутридомовых инженерных сетей (отопление, водоснабжение, канализация)инженерные сети (отопление, водоснабжение, канализация)кровля и гидроизоляция (протечки, заливы)

Судебная строительно-техническая экспертиза

«ИстецЯушев Д.Ф.ОтветчикАО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-М», Минка А.Ю., Минка О.М., ООО «Управляющая компания «Преимущество»»

№ 02-5845/2024 ↗Высокий риск

Иск о возмещении имущественного вреда / заливе

Ущерб имуществуОтветчик — застройщик

ЛСР · ИНН 7838360491 · застройщик

Никулинский районный суд • 11.11.2024

Ст. 333 ГК РФ (снижение неустойки)

Иные о возмещении имущественного вреда

Дефекты внутридомовых инженерных сетей (отопление, водоснабжение, канализация)Дефекты стяжки пола и напольных покрытий (трещины, пустоты, перепады высот)Протечки и дефекты гидроизоляции (кровля, паркинг, балконы, санузлы)инженерные сети (отопление, водоснабжение, канализация)кровля и гидроизоляция (протечки, заливы)стяжка пола и штукатурка (трещины, кривизна, отслоения)

«ИстецПокаместов И.В.ОтветчикАО "СЗ "ЛСР. Недвижимость - М", ООО "УК "Преимущество"»

Наш взгляд на объект

«Зиларт Марк» — проект бизнес-класса в районе Даниловский.

Бесспорные плюсы

До метро «ЗИЛ» 11 минут пешком.
Проектное финансирование и счета эскроу по 214-ФЗ. Банк проекта — АО «Россельхозбанк».
Потолки до 5,7 м и большие окна: в комнатах много дневного света.
Под домом подземный паркинг на 211 машиномест.

Ещё 2

Класс энергоэффективности B: тёплые стены и низкие коммунальные расходы.
Для прогулок — «Нагорный велосквер», в 863 метрах от комплекса.

Обратите внимание

Срок сдачи сдвигался на 6 месяцев по сравнению с первой редакцией декларации.
В картотеке арбитража 97 дел по спорам с подрядчиками.
Под землёй 211 машиномест на 844 квартир, обеспеченность — 25%. Машиноместо стоит бронировать заранее.
В башнях до 43 этажей утром возможна высокая нагрузка на лифты.

Комплекс строит ЛСР с проектным финансированием и счетами эскроу. Банк проекта — АО «Россельхозбанк».

Сроки уже сдвигались на 6 месяцев. Аналитика оценивает темпы стройки как стабильные и относит этот сдвиг к технологическим допускам.

До метро «ЗИЛ» 11 минут пешком. Территория закрытая, инженерия продумана для комфортной жизни.

Предложение аналогичного класса в этой локации, по оценке аналитики, ограничено. До 2035 года предусмотрено развитие соседнего кластера городского обновления «Южный Порт & ЗИЛ».

Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.

Зиларт Марк

Коротко о ЖК «Зиларт Марк»

Подробно об объекте

Застройщик

ЛСР

Юридические застройщики этого ЖК

ЛСР.Объект-М

Генподрядчики

Корпуса и строительные компании

ООО «Строительное Управление-10»

Отзывы жителей и резидентов

Инфраструктура

Объекты и территории рядом с ЖК

Автобаза "Жилищник района Нагатино-Садовники"

Аэросистема

Мастерские Малого театра

Промзона / Производственная площадка

Очистное сооружение №1

Научно-исследовательский институт технической физики и автоматизации

Полихилл

Автотранспортная служба ГБУ МГФСО Москомспорта

ТЭЦ ВТИ

Промзона / Производственная площадка

стоянка машин дорожных служб

Площади по назначению

Районы кластера

Из них по назначению

Судебные сведения

Иск дольщика к застройщику: некачественный ремонт и строительные дефекты отделки (подтверждено судебной экспертизой)

Иск дольщика к застройщику: некачественный ремонт и строительные дефекты отделки (подтверждено судебной экспертизой)

Иск дольщика к застройщику: некачественный ремонт и строительные дефекты отделки (подтверждено судебной экспертизой)

Предписание надзорных органов (Мосгосстройнадзор) о нарушениях строительства

Предписание надзорных органов (Мосгосстройнадзор) о нарушениях строительства

Предписание надзорных органов (Мосгосстройнадзор) о нарушениях строительства

Иск о возмещении имущественного вреда / заливе

Иск о возмещении имущественного вреда / заливе

Иск о возмещении имущественного вреда / заливе

Наш взгляд на объект

Бесспорные плюсы

Обратите внимание