Правовые основания размещения информации

Какие материалы используем. Название и адрес ЖК, состав этапов и корпусов, этажность, площади и количество помещений, материалы строительства, отделку, высоту потолков, сведения о лифтах, парковке, инженерных системах, благоустройстве, доступности, земельном участке и предусмотренных проектом сроках.

Откуда получаем. Проектные декларации застройщиков и изменения к ним, раскрытые в Единой информационной системе жилищного строительства — ЕИСЖС, наш.дом.рф (откроется в новой вкладке). Из документов извлекаются фактические значения; на их основе формируются карточки и таблицы ViVitta. Значение сохраняет связь с соответствующим проектом, этапом или корпусом.

На каком основании используем. Застройщики обязаны раскрывать эти сведения в соответствии со статьями 3.1 и 19–21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (откроется в новой вкладке). Использование общедоступных фактических сведений допускается статьёй 7 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» (откроется в новой вкладке); факты сами по себе не охраняются авторским правом согласно пункту 5 статьи 1259 Гражданского кодекса Российской Федерации (откроется в новой вкладке).

Это основание относится к использованию сведений. Оно не означает разрешения на любое воспроизведение изображений, чертежей или иных произведений из документа. Плановые сроки, фактический ввод в эксплуатацию и передача ключей рассматриваются отдельно.

Какие материалы используем. Сведения о строительном статусе объекта, распроданности, ценах, сроках, застройщике, генеральном подрядчике и другие показатели, опубликованные в карточках объектов и каталоге ЕИСЖС.

Откуда получаем. Открытые карточки и каталог наш.дом.рф (откроется в новой вкладке). Портальные показатели используются как сведения соответствующего источника и отделяются от значений, непосредственно извлечённых из проектной декларации.

На каком основании используем. Использование открыто опубликованных фактов — статья 7 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ и пункт 5 статьи 1259 Гражданского кодекса Российской Федерации. При получении и повторном использовании массивов учитываются права на базу данных и условия её предоставления, предусмотренные статьями 1334 и 1335.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Какие материалы используем. Наименования организаций, ИНН, ОГРН, адреса юридических лиц, регистрационный статус и иные открытые регистрационные сведения; наименования брендов и связи организаций с конкретным строительным проектом.

Откуда получаем. Проектные декларации, открытые сведения ЕГРЮЛ и ЕГРИП ФНС России (откроется в новой вкладке), официальные сведения организаций. Бренд, специализированный застройщик и генеральный подрядчик показываются как разные участники проекта.

На каком основании используем. Открытость регистрационных сведений и порядок их предоставления установлены статьями 6 и 7 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (откроется в новой вкладке). Сведения о физических лицах, подлежащие опубликованию или обязательному раскрытию по федеральному закону, используются только в пределах такого раскрытия на основании пункта 11 части 1 статьи 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (откроется в новой вкладке).

Открытый режим не распространяется на закрытые реестровые сведения, паспортные данные и адрес проживания физического лица. Упоминание бренда или организации служит их идентификации и не подтверждает партнёрство с ViVitta. Чужие фирменные наименования и товарные знаки учитываются в соответствии со статьями 1474 и 1484 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Какие материалы используем. Открытые сведения о доходах и расходах, уплаченных налогах и среднесписочной численности работников; доступные показатели бухгалтерской отчётности соответствующего юридического лица.

Откуда получаем. Наборы открытых данных ФНС России (откроется в новой вкладке) и открытая бухгалтерская отчётность, в том числе Государственный информационный ресурс бухгалтерской (финансовой) отчётности — ГИР БО (откроется в новой вкладке).

На каком основании используем. Повторное использование государственных открытых данных — статья 7 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ и условия предоставления соответствующего набора. Публикуемые ФНС Типовые условия использования открытых данных (откроется в новой вкладке) предусматривают использование, в том числе в коммерческих целях, с указанием источника и достоверным представлением сведений. Использование показателей ГИР БО осуществляется в пределах доступа, установленного статьёй 18 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учёте» (откроется в новой вкладке).

Каждый показатель относится к конкретной организации, отчётному периоду и единице измерения.

Какие материалы используем. Номера, даты и основные сведения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию; информацию о территории проекта и открытые сведения о проектах комплексного развития территорий — КРТ.

Откуда получаем. Проектные декларации, опубликованные реестры органов власти Москвы и Московской области, Портал открытых данных Москвы и официальный ресурс проектов КРТ Москвы (откроется в новой вкладке).

На каком основании используем. Открытые сведения о деятельности государственных органов — статья 7 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ, статьи 7 и 8 Федерального закона от 09.02.2009 № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления» и условия соответствующего набора. Официальные документы государственных органов не являются объектами авторского права согласно подпункту 1 пункта 6 статьи 1259 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Использование реквизитов разрешения не означает подтверждения любого иного разрешения или согласования. Утверждённый документ, проект документа и рекламное описание территории имеют разное значение. Чертежи и самостоятельные произведения в приложениях не объявляются свободными для любого использования по одному факту публикации документа.

Какие материалы используем. Названия, категории, адреса и местоположение школ, детских садов, медицинских учреждений, парков, объектов спорта и культуры, остановок и станций транспорта, а также иных объектов окружения. На основе координат определяются расстояния и количество объектов в выбранной зоне.

Откуда получаем. Наборы Портала открытых данных Москвы — data.mos.ru (откроется в новой вкладке), адресные и транспортные реестры, геоданные OpenStreetMap (откроется в новой вкладке) и наборы объектов Overture Maps (откроется в новой вкладке).

На каком основании используем. Для государственных и муниципальных открытых наборов — режим открытых данных и условия конкретного набора; источник указывается при повторном использовании. Для OpenStreetMap — Open Database License (ODbL) (откроется в новой вкладке), включая требования об атрибуции и применимые условия использования производной базы данных.

Данные Overture Maps используются на основании лицензий соответствующего источника и набора (откроется в новой вкладке). В наборе Places предусмотрены, в частности, CDLA Permissive 2.0, Apache 2.0 и CC0 1.0; лицензия определяется происхождением записи. Указание Overture Maps не заменяет обязательные уведомления правообладателей. Режим данных о местах не переносится автоматически на другие слои Overture.

Координаты и сведения об объектах отделяются от изображений карт и услуг картографического API: для подложек, тайлов, геокодирования и маршрутов действуют условия соответствующего поставщика. Расчётное время не обозначается как фактически измеренное время поездки или гарантированный пеший маршрут.

Какие материалы используем. Цены за помещение и за квадратный метр, минимальные цены и диапазоны, сведения о комнатности и доступных предложениях, изменения опубликованных цен и сроков по датам наблюдения.

Откуда получаем. Карточки и опубликованные данные ЕИСЖС, открытые предложения и презентации застройщиков, сохранённые наблюдения этих источников. Числовые показатели объединяются в собственные таблицы и историю наблюдений ViVitta.

На каком основании используем. Использование правомерно раскрытых фактических сведений — статья 7 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ и пункт 5 статьи 1259 Гражданского кодекса Российской Федерации; права на исходные массивы и условия их предоставления учитываются отдельно. История наблюдений формируется сервисом на основании этих сведений.

Цена предложения отличается от цены сделки; опубликованный показатель относится к своей дате. Текущие условия конкретной продажи определяются продавцом и соответствующим предложением. Название цены и сведения об её происхождении не изменяют условия заключённого договора.

Какие материалы используем. Сообщённые застройщиком сведения о классе и позиционировании ЖК, отделке, благоустройстве, инфраструктуре, сроках и иных обещанных характеристиках.

Откуда получаем. Официальные сайты застройщиков, их публичные презентации и буклеты. Такие сведения используются для отражения заявленного застройщиком содержания и его сопоставления с документальными данными; обещание не обозначается как исполненный факт.

На каком основании используем. Извлечение фактических сведений о заявленных характеристиках и изложение их собственными словами — пункт 5 статьи 1259 Гражданского кодекса Российской Федерации. При цитировании правомерно обнародованного текста в информационных целях — подпункт 1 пункта 1 статьи 1274 Гражданского кодекса Российской Федерации, с указанием автора и источника и в объёме, оправданном целью цитирования.

Это основание не предоставляет права воспроизводить целиком чужой буклет, рекламный текст или включённые в него изображения. Коммерческое обозначение класса ЖК не выдаётся за обязательную государственную классификацию.

Какие материалы используем. Отзывы и оценки, отображаемые официальным встроенным виджетом Яндекс Карт; ссылки на соответствующие карточки 2ГИС.

Откуда получаем. Содержимое виджета предоставляется самим сервисом Яндекс Карты. Ссылка 2ГИС ведёт на карточку объекта на внешней площадке. Отзывы о ЖК, головном офисе и офисе продаж относятся к разным объектам и не объединяются под одной подписью.

На каком основании используем. Яндекс прямо предусматривает размещение своего виджета отзывов на стороннем сайте через предоставленный код в официальной инструкции (откроется в новой вкладке). Применяются Условия использования сервиса Яндекс Карты (откроется в новой вкладке), в том числе пункт 4.6, допускающий предусмотренные функциональностью сервиса способы использования. Основание показа — предоставленный виджет, а не разрешение самостоятельно копировать всю базу отзывов.

Ссылка на карточку 2ГИС предоставляет переход к исходному ресурсу; она не заявляет о предоставлении ViVitta прав на копирование его содержимого. Пользовательские оценки внешней площадки не обозначаются как собственный рейтинг ViVitta.

Какие материалы размещаются. Числовые сведения о комнатности и площадях помещений. Фотографии, рендеры, чертежи и другие визуальные материалы размещаются только на самостоятельном законном основании в объёме, который им разрешён.

Откуда получаем. Числовые сведения извлекаются из проектных деклараций и иных установленных источников. Визуальные материалы могут предоставляться правообладателем или поставщиком, имеющим право разрешить такое использование; при их размещении указывается применимый источник и учитываются условия разрешения.

На каком основании используем. Фактические числовые характеристики помещений — пункт 5 статьи 1259 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для конкретных изображений и охраняемых планировок требуется самостоятельное основание: собственное исключительное право, разрешение правообладателя, применимая лицензия либо предусмотренный законом случай свободного использования с соблюдением его условий. Общедоступность и обязанность раскрытия в ЕИСЖС сами по себе не разрешают любое повторное размещение.

Какие материалы используем в соответствующих информационных блоках. Сведения о деле или производстве, участнике, процессуальной роли, датах, сумме заявленных требований или задолженности, стадии и юридически значимом событии. Каждая запись относится к конкретному лицу и источнику.

Откуда получаем. Официальные судебные ресурсы Картотеки арбитражных дел (откроется в новой вкладке) и судов общей юрисдикции, Банк данных исполнительных производств ФССП России (откроется в новой вкладке), Федресурс (откроется в новой вкладке). Сохранённая запись относится к дате получения; она не является непрерывным подтверждением текущего состояния источника.

На каком основании используем. Для открытых судебных сведений — статьи 14 и 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ (откроется в новой вкладке); для открытых сведений ФССП — статья 6.1 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ (откроется в новой вкладке); для сообщений Федресурса — статья 7.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ и статья 28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (откроется в новой вкладке), в пределах установленного законом раскрытия и условий источника.

Учитываются ограничения доступа, сроки общедоступности и правила исключения персональных данных. Подача иска не означает установления долга, заявление о банкротстве — признания банкротом, а прежняя запись о задолженности — наличия той же суммы сегодня. Неподтверждённая связь дела с организацией не используется как установленный факт.

Какие материалы используем. Собственные сводные карточки, сопоставления сведений из разных источников, историю изменения показателей, расчёт обеспеченности парковкой, расстояний и количества объектов окружения, пояснения к обнаруженным расхождениям.

Откуда получаем. Эти материалы формируются ViVitta из указанных выше фактов. Исходный факт, его источник и результат расчёта имеют разное значение.

На каком основании используем. Сервис обрабатывает правомерно полученные фактические сведения и формирует собственное представление результатов. Пункт 5 статьи 1259 Гражданского кодекса Российской Федерации отделяет факты и методы от охраняемой формы произведения; при использовании исходных произведений и баз сохраняются права их правообладателей. Создание своей таблицы или расчёта не заменяет требуемую лицензию на исходные материалы.

Расчёты обозначаются как расчёты ViVitta, а сведения внешней площадки — как сведения этой площадки. Они не выдаются за государственное заключение, гарантированный результат покупки или собственную балльную оценку надёжности.

Какие материалы используем. Наименования участвующих агентств и согласованные идентифицирующие сведения самостоятельных брокеров (ИП и физических лиц) и представителей агентств в публичном перечне участников сервиса. Прямые контактные данные для обращения вне сервиса в этом перечне не размещаются.

Откуда получаем. Данные контрагента и сведения, предоставленные участником при подключении и регистрации кабинета.

На каком основании используем. Для публикации наименования агентства — идентификация юридического лица и применимое основание размещения сведений о фактически подключённом участнике. Для публичных персональных данных физического лица — самостоятельное законное основание; при использовании согласия оно оформляется отдельно в соответствии со статьёй 10.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ. Для изображения гражданина также учитывается статья 152.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Публикация ограничивается согласованными сведениями с соблюдением условий и запретов, установленных физическим лицом. Обычное согласие на обработку данных и договор агентства не заменяют отдельное согласие на распространение данных конкретного брокера.

Контакты пользователя, полная переписка и заявки используются для работы сервиса и взаимодействия с выбранным получателем заявки и не размещаются в открытом доступе. Основания, условия и порядок предоставления данных агентству или самостоятельному брокеру определяются Политикой обработки персональных данных и отдельным согласием пользователя в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ. Получатель, самостоятельно определяющий цели и способы дальнейшей обработки, исполняет обязанности самостоятельного оператора персональных данных.

Владелец vivitta.ru — индивидуальный предприниматель Тимохина Виталина Ростиславовна, ИНН 504815747123, ОГРНИП 323508100334305. Адрес: 143406, Московская область, город Красногорск, деревня Ивановское, территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Родники», дом 106.

По вопросам источников, неточностей сведений и использования материалов обращаться на info@vivitta.ru, указав адрес страницы и существо обращения. Заявления правообладателей о нарушении авторских или смежных прав принимаются по этому же адресу и рассматриваются по статье 15.7 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ. Заявление должно содержать сведения, предусмотренные частью 2 этой статьи; представитель прилагает подтверждение полномочий. При неполных или неточных сведениях Оператор вправе однократно запросить уточнение в течение 24 часов с получения заявления. Заявитель направляет уточнение в течение 24 часов с получения запроса. Материал удаляется в течение 24 часов с получения заявления либо уточнённых сведений. При наличии доказательств правомерности размещения Оператор вправе не удалять материал и направляет заявителю уведомление с такими доказательствами в соответствии с частью 7 статьи 15.7.

По вопросам персональных данных и отзыва согласия используется privacy@vivitta.ru; по удалению аккаунта — также del@vivitta.ru. Адрес legal@vivitta.ru предназначен для контрагентов и договоров. Поддержка по адресу info@vivitta.ru работает с 08:00 до 22:00 по московскому времени; этот график не изменяет установленные законом сроки. Адрес no-reply@vivitta.ru используется для исходящих уведомлений.