Строится

Казачий

Адрес: Москва, 1-й Казачий переулок, участок 10/1; Район: ЯкиманкаОкруг: Центральный
Метро: Полянка
Застройщик
Плановый ввод в эксплуатацию: 30.09.2029
Передача ключей: 30.06.2030
Вид недвижимости: Квартиры
Класс недвижимости: Делюкс; ЖК «Казачий»
Как менялась цена, 2026
Цена квартиры/апартамента от: 138,8 млн ₽; Цена за м² от: 1,8 млн ₽
Продано: Рассчитано по площади квартир и апартаментов по ДДУ в строящейся части ЖК. ПД от 10.09.2026. Источник: наш.дом.рф.

Коротко о ЖК «Казачий»

Клубный дом «Казачий» от MR Private стоит в 1-м Казачьем переулке на Якиманке, в пяти минутах от Кремля. До метро «Полянка» 3–5 минут пешком, школа и детский сад в 5–6 минутах.

Формат камерный: 76 квартир, включая четыре пентхауса, два с просторными террасами и два двухуровневых с балконами. Светлая архитектура с чистыми линиями, потолки от 3,42 до 6,35 м.

В лобби предметы коллекционного дизайна. Только для жителей фитнес, спа и собственная библиотека. Под домом подземный паркинг, места хватит почти каждой квартире. Дом получил класс энергоэффективности A+.

Квартиры продаются без отделки. Сдача в III кв. 2029 года.

Корпуса проектаВесь проектКорпусов1Квартиры76Этажность12Плановый ввод30.09.2029Строится 1Потолки3.42–6.35 мЛифтыВсего 21 лифт, из них 7 — пассажирские, 7 — грузопассажирские и 7 — грузовыеПодъёмники для маломобильных2Машиноместа на продажу67Коэфф. парковочных мест0,88Гостевые машиноместа внутри7Гостевые машиноместа снаружи1Выдача ключей30.06.2030Развернуть

Цена:

Показано: 1 корпус

КазачийСтроитсяПлановый ввод30.09.2029Цена помещения от138,8 млн ₽По данным Новострой-М на 07.10.2026.Минимальная цена предложения. Полная цена и цена за м² могут относиться к разным лотам.

Подробно об объекте

Девелопер проекта

MR Group

2003

год основания

125

домов сдано

домов строится

4,8 / 5

рейтинг ЕРЗ

Сведения о компании в целом. Сроки конкретного корпуса смотрите в разделе «Корпуса проекта».

Основан в 2003 году Романом Тимохиным и Виктором Лабуздко. Портфель включает знаковые столичные небоскребы и кварталы бизнес- и премиум-класса.

Юридические застройщики этого ЖК

Компании из проектных деклараций. При выборе квартиры сверьте юридическое лицо в договоре.

Генподрядчики

Кто строит и что известно о компаниях

из 1

Корпуса и строительные компании

В декларациях указаны документированные ответы о генподрядчике. Охват каждого ответа приведён ниже.

Связь по декларации не определяет объём выполненных работ.

Без привлечения генерального подрядчика

Корпуса: Казачий

«Строительство осуществляется без привлечения генерального подрядчика»

Декларация № 77-003333 · редакция от 10.09.2026 · раздел 10.7

Отзывы жителей и резидентов

Отзывы из Яндекс Карт

Инфраструктура

Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг

Загрузка данных инфраструктуры...

Объекты и территории рядом с ЖК

Промышленные и другие территории в радиусе 2 км. Расстояние по прямой до территории объекта, а не пеший маршрут.

Канализационная насосная станция "Руновская"
1 085 м
Промышленная территория
Режимный / Военный объект
1 273 м
Военная территория
Промзона / Производственная площадка
1 470 м
Промышленная территория
Промзона / Производственная площадка
1 587 м
Промышленная территория
Промзона / Производственная площадка
1 698 м
Промышленная территория
Московская экспериментальная трикотажная фабрика
1 775 м
Промышленная территория

Показать остальные объекты (1)

Режимный / Военный объект
1 950 м
Военная территория

Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано

Ближайший кластер КРТ — «Большой Сити & Мнёвники», 741 м по прямой до границы.

Финансово-деловой и высотный жилой хаб мирового уровня, набережные и креативные кластеры

Плановые показатели кластера КРТ

Площадь реорганизации: 6,87 га
Решений ДГП: 4
Земельных участков: 32
Новых жителей: 2 826
Расчётный показатель
Рабочих мест: 4 054
Планируется создать

Площади по назначению

Плановый объём, м²

Жилой фонд: 98 927 м²
Деловые площади: 76 943 м²
Производство и соцобъекты: 43 967 м²

Длина полос показывает соотношение указанных площадей. Производство и социальные объекты приведены одним показателем.

Показатели относятся ко всему кластеру, а не к этому ЖК. Сроки реализации и параметры отдельных площадок смотрите в документах источника.

Что за кластерКакие районы охватывает и как меняется среда4 района

Районы кластера

Хорошёво-Мнёвники
Пресненский
Филёвский Парк
Дорогомилово

Объёмы застройкиПлановые показатели кластера КРТ

Площадь реорганизации6,87 га
Решений ДГП4
Земельных участков32

Из них по назначению

Жильё98 927 м²
Деловые площади76 943 м²
Производство и соцобъекты43 967 м²

Новых жителей2 826
Рабочих мест4 054

Числа относятся ко всей территории проекта КРТ, а не к отдельному корпусу ЖК.

Официальные решения ДГПСвязанные площадки, площади и ссылки на источник4 проекта

г. Москва, 2-я Магистральная ул., влд. 18нежилая застройка
1,69 га · 7 участков · срок 5 лет · опубликовано 24.11.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Новохорошевский пр-д, влд. 24нежилая застройка
1,2 га · 7 участков · срок 5 лет · опубликовано 04.12.2025Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, ул. 2-я Звенигородская, влд. 13, пер. Расторгуевский, влд. 3/4нежилая застройка
3,26 га · 16 участков · срок 5 лет · опубликовано 14.05.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)
г. Москва, Новохорошевский пр-д, влд. 18, корп. 1, стр. 1нежилая застройка
0,72 га · 2 участка · срок 5 лет · опубликовано 24.07.2026Документ ДГП (откроется в новой вкладке)

Проекты КРТ рядом с ЖКОтдельные площадки; их показатели не прибавляются к итогам кластера25

Большая Серпуховская ул., вл. 13, стр. 5, Старомонетный пер., вл. 6, Пресненский Вал ул., вл. 38, стр.5

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 741 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 0,65

Карточка проекта в источнике 01. Статья 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.pdf 02. Статья 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации.pdf 03. Требования к банковской гарантии, предоставляемой в целях обеспечения исполнения обязательств лиц, с которыми заключены договоры о КРТ.pdf 04. Примерная форма извещения о проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора о КРТ нежилой застройки.pdf 05. Примерная форма договора о КРТ нежилой застройки, заключаемого по результатам торгов.pdf 06. Примерная форма договора о КРТ нежилой застройки с правообладателями.pdf 07. Постановление Правительства Российской Федерации от 20.12.2021 № 2369.pdf 08. Особенности проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии незастроенных территории города Москвы.pdf 09. Особенности проведения торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки.pdf 10. Методика расчета безотзывной банковской гарантии для договоров о КРТ.pdf 11. Постановление №160-ПП О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017г. №120-ПП.pdf

Дербеневская ул. тер. 1

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 1 680 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 9,37
Плановый объём, м²: 257 800
Плановое жильё, м²: 163 850
Плановые общественно-деловые площади, м²: 93 950
Плановые рабочие места: 3 400

Дербеневская ул. тер. 2

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 1 735 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 5,3
Плановый объём, м²: 358 100
Плановое жильё, м²: 358 100

Дербеневская ул. тер. 2

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 1 735 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 5,3
Плановый объём, м²: 153 320
Плановое жильё, м²: 138 920
Плановые общественно-деловые площади, м²: 14 400

Павловская ул., вл. 18; вл. 27/29

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 530 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 2,24
Плановый объём, м²: 54 480
Плановое жильё, м²: 47 650
Плановые рабочие места: 571

Павловская ул., вл. 18; вл. 27/29

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 530 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 2,24
Плановый объём, м²: 54 480
Плановое жильё, м²: 47 650
Плановые общественно-деловые площади, м²: 6 830
Плановые рабочие места: 571

Симоновский Вал, вл. 9, к. 2

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 2 886 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 0,44
Плановый объём, м²: 18 610
Плановое жильё, м²: 18 610
Плановые рабочие места: 37

Дубровский пр-д, вл. 9

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 025 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 5,67
Плановый объём, м²: 116 010
Плановое жильё, м²: 109 010
Плановые общественно-деловые площади, м²: 7 000

5-й Верхний Михайловский пр-д, 4-й Рощинский пр-д

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 048 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 13,97
Плановый объём, м²: 113 920
Плановое жильё, м²: 95 180
Плановые общественно-деловые площади, м²: 18 740

2-й Вражский пер., вл. 5

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 091 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 1,3
Плановый объём, м²: 20 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 20 000

Верхняя Сыромятническая ул., вл . 7

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 238 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 0,93
Плановый объём, м²: 51 040
Плановые общественно-деловые площади, м²: 51 040
Плановые рабочие места: 1 348

Орджоникидзе ул., вл. 11

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 261 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 12,04
Плановый объём, м²: 520 930
Плановые общественно-деловые площади, м²: 520 930
Плановые рабочие места: 12 694

Нижняя Сыромятническая ул., вл. 1/4

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 420 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 1,09
Плановый объём, м²: 2 520
Плановые общественно-деловые площади, м²: 2 520

2-й Кожуховский пр-д, вл. 29, ул. Автозаводская, вл. 16

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 574 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 29,24
Плановый объём, м²: 1 094 000
Плановое жильё, м²: 525 000
Плановые рабочие места: 3 125

Лужники ул., вл. 24, стр. 10; 10-летия Октября ул., вл. 13

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 799 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 1,06
Плановый объём, м²: 25 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 25 000

Донские улицы (Донской)

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 836 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 3,23
Плановый объём, м²: 144 800
Плановое жильё, м²: 136 910
Плановые общественно-деловые площади, м²: 7 890
Плановые рабочие места: 422

Донские улицы (территория 2)

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 872 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 15,28
Плановый объём, м²: 8 400
Плановые общественно-деловые площади, м²: 3 960

Большая Дорогомиловская ул., вл. 12

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 975 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 0,55
Плановый объём, м²: 17 760
Плановые общественно-деловые площади, м²: 17 760
Плановые рабочие места: 444

Большая Дорогомиловская ул., вл. 12

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 3 975 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 0,55
Плановый объём, м²: 17 760
Плановые общественно-деловые площади, м²: 17 760
Плановые рабочие места: 444

Волгоградский проспект, вл. 32

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 115 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 14,38
Плановый объём, м²: 174 480
Плановые общественно-деловые площади, м²: 174 480

Новоостаповская ул., вл. 1

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 148 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 0,76
Плановый объём, м²: 27 120
Плановые общественно-деловые площади, м²: 27 120
Плановые рабочие места: 381

Серп и Молот тер. 1 + 2-я Синичкина улица, вл. 4

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 225 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 4,54
Плановый объём, м²: 114 690
Плановое жильё, м²: 74 120
Плановые общественно-деловые площади, м²: 40 570
Плановые рабочие места: 503

2-й Кожуховский проезд, вл. 29, стр. 16

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 636 м по прямой.

Статус проекта: В реализации
Площадь, га: 1,18
Плановый объём, м²: 55 000
Плановые общественно-деловые площади, м²: 55 000

Киевская ул., вл. 20-А, Студенческая ул., вл. 25

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 757 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 0,22

Нижняя Красносельская ул., влд. 32-40; Ольховская ул., влд. 9-11, 16

Точка ЖК вне территории проекта. До территории: 4 976 м по прямой.

Статус проекта: Планируемый
Площадь, га: 4,84
Плановый объём, м²: 221 720
Плановое жильё, м²: 86 200
Плановые рабочие места: 3 433

Обратить вниманиеСведения из реестров требуют внимания · компаний: 1. В судебной подборке: 3; связь с ЖК не проверена

Здесь собраны обстоятельства, которые стоит уточнить перед покупкой. Сведения о компании и судебная подборка имеют разный охват; они не складываются в оценку надёжности ЖК.

MR GroupЮридический застройщикЕсть исполнительные производства

ФССП: Проверено ↗
Исполнительные производства: 9
Задолженность ФССП, ₽: 0
Окончание производств по статье 46: Нет
Дата проверки ФССП: 04.10.2026
Уведомления о намерении банкротства: Уведомления не найдены ↗
Дата проверки Федресурса: 04.10.2026

Производства относятся к юридическому лицу. Их наличие само по себе не означает остановку строительства или банкротство.

Судебные сведения

Судебные дела компаний — ответчиковРоль компании сверена по ИНН; связь дела с конкретным ЖК ещё не проверена

3 в подборке

3Дел компаний — ответчиков

3214-ФЗ (долевое)

1Ст. 333 ГК РФ

Иски дольщиков и покупателей3 из 3

214-ФЗ (долевое участие) и защита прав потребителей

№ 02-5429/2025 ↗Умеренный риск

Иск дольщика к застройщику: срыв сроков сдачи объекта и неустойка по 214-ФЗ

214-ФЗ НеустойкаОтветчик — застройщикКритическая важность

ООО «СЗ „Казачий“» · ИНН 9714061171 · застройщик

Головинский районный суд • 29.10.2025

Ст. 333 ГК РФ (снижение неустойки)

Споры, возникающие в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Нарушение предусмотренного ДДУ срока передачи объекта долевого строительства

«Истец Лябина Е.С. Ответчик ООО "СЗ "Казачий торговый дом"»

№ М-0877/2024 ↗Умеренный риск

Иск дольщика к застройщику: срыв сроков сдачи объекта и неустойка по 214-ФЗ

214-ФЗ НеустойкаОтветчик — застройщикКритическая важность

ООО «СЗ „Казачий“» · ИНН 9714061171 · застройщик

Зюзинский районный суд • 27.04.2024

«ИстецМытник Е.В.ОтветчикООО "СЗ "Казачий торговый дом"»

№ М-0877/2024 ↗Умеренный риск

Иск дольщика к застройщику: срыв сроков сдачи объекта и неустойка по 214-ФЗ

214-ФЗ НеустойкаОтветчик — застройщикКритическая важность

ООО «СЗ „Казачий“» · ИНН 9714061171 · застройщик

Зюзинский районный суд • 27.04.2024

«Истец Мытник Е.В. Ответчик ООО "СЗ "Казачий торговый дом"»

Наш взгляд на объект

«Казачий» — проект делюкс-класса в районе Якиманка.

Бесспорные плюсы

Стройка идёт по графику, задержек и переносов передачи ключей не было.
До метро «Полянка» 3 минуты пешком.
Проектное финансирование и счета эскроу по 214-ФЗ. Банк проекта — ПАО Сбербанк.
Потолки до 6,35 м и большие окна: в комнатах много дневного света.

Ещё 3

В подземном паркинге 67 мест. Обеспеченность парковкой — 88%.
Класс энергоэффективности A+: тёплые стены и низкие коммунальные расходы.
Для прогулок — «Сквер Ислама Каримова», в 155 метрах от комплекса.

Комплекс строит MR Group с проектным финансированием и счетами эскроу. Банк проекта — ПАО Сбербанк.

Стройка идёт по графику, отставаний от календарного плана нет. До метро «Полянка» 3 минуты пешком.

Территория закрытая, инженерия продумана для комфортной жизни. Предложение аналогичного класса в этой локации, по оценке аналитики, ограничено.

До 2035 года предусмотрено развитие соседнего кластера городского обновления «Большой Сити & Мнёвники».

Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.

Казачий

Как менялась цена, 2026

Коротко о ЖК «Казачий»

Подробно об объекте

MR Group

Юридические застройщики этого ЖК

КАЗАЧИЙ

Досье компании

Генподрядчики

Корпуса и строительные компании

Без привлечения генерального подрядчика

Досье компании

Отзывы жителей и резидентов

Отзывы о Казачий

Инфраструктура

Объекты и территории рядом с ЖК

Канализационная насосная станция "Руновская"

Режимный / Военный объект

Промзона / Производственная площадка

Промзона / Производственная площадка

Промзона / Производственная площадка

Московская экспериментальная трикотажная фабрика

Режимный / Военный объект

Площади по назначению

Районы кластера

Из них по назначению

Судебные сведения

Иск дольщика к застройщику: срыв сроков сдачи объекта и неустойка по 214-ФЗ

Иск дольщика к застройщику: срыв сроков сдачи объекта и неустойка по 214-ФЗ

Иск дольщика к застройщику: срыв сроков сдачи объекта и неустойка по 214-ФЗ

Наш взгляд на объект

Бесспорные плюсы

Казачий

Коротко о ЖК «Казачий»

Подробно об объекте

Застройщик

MR Group

Юридические застройщики этого ЖК

КАЗАЧИЙ

Генподрядчики

Корпуса и строительные компании

Без привлечения генерального подрядчика

Отзывы жителей и резидентов

Инфраструктура

Объекты и территории рядом с ЖК

Канализационная насосная станция "Руновская"

Режимный / Военный объект

Промзона / Производственная площадка

Промзона / Производственная площадка

Промзона / Производственная площадка

Московская экспериментальная трикотажная фабрика

Режимный / Военный объект

Площади по назначению

Районы кластера

Из них по назначению

Судебные сведения

Иск дольщика к застройщику: срыв сроков сдачи объекта и неустойка по 214-ФЗ

Иск дольщика к застройщику: срыв сроков сдачи объекта и неустойка по 214-ФЗ

Иск дольщика к застройщику: срыв сроков сдачи объекта и неустойка по 214-ФЗ

Наш взгляд на объект

Бесспорные плюсы